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1951 m²
Property type
Building land
Available
Immediately
Purchase price
CHF 1,500,000
Key data
Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
Immediately
Property area
1,951 m²
Terrace
1
Purchase price
Purchase price
CHF 1,500,000
Features
Terrace
Outdoor parking
Garden
Description
Zweitwohnsitz Bauland mit traumhafter Lage in Gambarogno/ S. Nazzaro
Beschreibung:
Dieses Objekt besticht durch eine einmalige, sehr ruhige Lage am Rande eines gepflegten Villenviertels mit Anschluss an eine Grün- und Waldzone. Dies bietet viel Raum für Privatsphäre.
Es verfügt über ein 180 Grad Panorama auf den Lago Maggiore mit Ascona, Locarno und den angrenzenden Tälern.
Die Zufahrt erfolgt über eine kaum befahrene Strasse, welche in einer Sackgasse endet. In wenigen Minuten erreicht man den See und den Dorfkern.
Eckdaten Bauland:
Landfläche 1951 m2
davon Bauland 897 m2
Ausnützungsziffer 0.5
erlaubte Bebauung 358 m2
erlaubte Ausnutzung 0.5 SUL 448.5 m2
leichte Hanglage mit Angrenzung an Grüngürtel
Baupotential:
Das revidierte Zweitwohnungsgesetz per 1.Okt. 2024 ermöglicht viele neue Möglichkeiten für Neubau und Umbau
als Zweitwohnsitz:
jetzigen Haus: Grundfläche des Ferienhauses ist gut erweiterbar. Standort und allfälliger Ausbau / Aufstockung ist veränderbar geworden.
Neubau: Standortverlegung und Vergrösserung vom bestehenden Standort ist ebenfalls als Zweitwohnsitz möglich.
als Erstwohnsitz:
Neubau mit 358 m2 Wohnfläche / z.B. vier 4 1/2 Zimmer Wohnungen möglich.
Gleichzeitig ist es eine äusserst attraktive Kapitalanlage durch Bauland mit sehr grossem Potential.
Eckdaten und Merkmale des bestehenden Hauses:
Das Ferienhaus ist aktuell in einem sehr gutem Zustand und kann sofort genutzt werden.
Verfügbar ab: Sofort
Anzahl Zimmer: 2.5
Wohnfläche: 76 m2
gedeckte Terrasse: 17 m2
Baujahr: ca. 1970, umfassende Renovation 1998
3 grosszügige gedeckte Parkplätze
Wunderbare, ruhige Lage mit Privatsphäre
Dieses Objekt besticht durch eine einmalige, sehr ruhige Lage am Rande eines gepflegten Villenviertels mit Anschluss an eine Grün- und Waldzone. Dies bietet viel Raum für Privatsphäre.
Es verfügt über ein 180 Grad Panorama auf den Lago Maggiore mit Ascona, Locarno und den angrenzenden Tälern.
Die Zufahrt erfolgt über eine kaum befahrene Strasse, welche in einer Sackgasse endet. In wenigen Minuten erreicht man den See und den Dorfkern.
Eckdaten Bauland:
Landfläche 1951 m2
davon Bauland 897 m2
Ausnützungsziffer 0.5
erlaubte Bebauung 358 m2
erlaubte Ausnutzung 0.5 SUL 448.5 m2
leichte Hanglage mit Angrenzung an Grüngürtel
Baupotential:
Das revidierte Zweitwohnungsgesetz per 1.Okt. 2024 ermöglicht viele neue Möglichkeiten für Neubau und Umbau
als Zweitwohnsitz:
jetzigen Haus: Grundfläche des Ferienhauses ist gut erweiterbar. Standort und allfälliger Ausbau / Aufstockung ist veränderbar geworden.
Neubau: Standortverlegung und Vergrösserung vom bestehenden Standort ist ebenfalls als Zweitwohnsitz möglich.
als Erstwohnsitz:
Neubau mit 358 m2 Wohnfläche / z.B. vier 4 1/2 Zimmer Wohnungen möglich.
Gleichzeitig ist es eine äusserst attraktive Kapitalanlage durch Bauland mit sehr grossem Potential.
Eckdaten und Merkmale des bestehenden Hauses:
Das Ferienhaus ist aktuell in einem sehr gutem Zustand und kann sofort genutzt werden.
Verfügbar ab: Sofort
Anzahl Zimmer: 2.5
Wohnfläche: 76 m2
gedeckte Terrasse: 17 m2
Baujahr: ca. 1970, umfassende Renovation 1998
3 grosszügige gedeckte Parkplätze
Wunderbare, ruhige Lage mit Privatsphäre
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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