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Building land
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 425,000
6821 Rovio
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Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
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CHF 425,000
Description
Rovio: terreno edificabile con vista lago
Nel suggestivo borgo di Rovio, affacciato sul blu del Lago di Lugano e circondato dalla maestosa bellezza del Monte San Giorgio e del Monte Arbostora, magnifico terreno edificabile di circa 530 m².
Situato in zona residenziale tranquilla e soleggiata tutto lanno, il terreno gode di una vista aperta mozzafiato che si fonde armoniosamente con lambiente naturale. Un contesto ideale per chi desidera vivere nella quiete, a pochi minuti da scuole, negozi, servizi pubblici e infrastrutture.
Potenzialità edificatorie e urbanistiche:
- Zona residenziale R2 possibilità di edificare abitazioni unifamiliari, bifamiliari o plurifamiliari in contiguità
- Indice di sfruttamento: 0.4
- Altezza edificabile: 7.50 m + 2 m bonus per pendenza naturale, (grazie al bonus per la pendenza del terreno si raggiunge quindi R3).
- Superficie verde minima: 50%
- Inserito in zona Art. 33 - RE: possibilità di edificare unità in contiguità multipla, anche senza limite di numero, nellambito di Piani di Quartiere.
Ideale per chi desidera costruire la casa dei suoi sogni, una residenza bifamiliare per la propria famiglia o un piccolo progetto immobiliare con vista lago, questo terreno rappresenta unoccasione rara e preziosa nel cuore del Mendrisiotto.
Situato in zona residenziale tranquilla e soleggiata tutto lanno, il terreno gode di una vista aperta mozzafiato che si fonde armoniosamente con lambiente naturale. Un contesto ideale per chi desidera vivere nella quiete, a pochi minuti da scuole, negozi, servizi pubblici e infrastrutture.
Potenzialità edificatorie e urbanistiche:
- Zona residenziale R2 possibilità di edificare abitazioni unifamiliari, bifamiliari o plurifamiliari in contiguità
- Indice di sfruttamento: 0.4
- Altezza edificabile: 7.50 m + 2 m bonus per pendenza naturale, (grazie al bonus per la pendenza del terreno si raggiunge quindi R3).
- Superficie verde minima: 50%
- Inserito in zona Art. 33 - RE: possibilità di edificare unità in contiguità multipla, anche senza limite di numero, nellambito di Piani di Quartiere.
Ideale per chi desidera costruire la casa dei suoi sogni, una residenza bifamiliare per la propria famiglia o un piccolo progetto immobiliare con vista lago, questo terreno rappresenta unoccasione rara e preziosa nel cuore del Mendrisiotto.
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