5.5 Rooms, 210 m²

Nuova villa moderna e luminosa in fase di edificazione, situata a Sagno, in una tranquilla zona residenziale soleggiata, con una vista panoramica mozzafiato.
Limmobile sarà caratterizzato da uneccellente coibentazione delle pareti e del tetto, serramenti in legno-alluminio con triplo vetro, impianto fotovoltaico e una termopompa ecologica di ultima generazione, garantendo così un notevole risparmio energetico.
Il riscaldamento è previsto tramite serpentine a pavimento, con termostato indipendente per ogni ambiente.

Prezzo di vendita chiavi in mano: CHF 1.200.000.
Nel prezzo sono inclusi tutti i costi di allacciamento ai servizi, limposta di esonero rifugio, i posti auto esterni e coperti, il completamento delle opere esterne, il giardino piantumato e le recinzioni.

PIANO TERRA (Livello 0)
- Strada di accesso privata
- Piazzale
- 2 posti auto esterni con pergola
- Garage coperto con portone automatico
- Locale tecnico e deposito
- Terrazza panoramica
- Ingresso principale

PIANO -1
- Soggiorno panoramico di 54 m² con cucina open space
- Terrazza di 15 m²
- Studio con finestra panoramica
- Bagno per gli ospiti
- Lavanderia
- Armadi a muro

PIANO -2
- Ampia camera matrimoniale con bagno en-suite
- 2 camere
- Doppi servizi
- Grande balcone con accesso al giardino

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Struttura tradizionale con solette e muri portanti in cemento armato
- Impianto fotovoltaico da 12 Kwp
- Rifiniture di alta qualità con intonaci in gesso liscio
- 2 posti auto coperti
- Giardino recintato
- 3 bagni
- Cablaggio universale (LAN) in ogni stanza
- Serramenti legno-alluminio con triplo vetro
- Tapparelle Griesser SA a lamelle orientabili e motorizzate
- Sanitari e arredi bagno Sanitas Troesh SA
- Cucina moderna con isola e apparecchi AEG
- Pavimenti in gres porcellanato 60x60 cm o formati personalizzabili

Unoasi di luce e spazio con vista mozzafiato!