4.5 Rooms, 85 m², 4. floor 

Appartement traversant de 4,5 pièces situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, au cœur du quartier de Genève-Champel.
Avec une surface habitable d’environ 85 m², cet appartement lumineux et calme offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Composé comme suit : 2 chambres, salon et salle à manger, Cuisine, Salle de bain/WC + WC visiteur séparé, avec de nombreux placards et une cave.

Caractéristiques principales :
· Balcon privé
· Garage: A reprendre obligatoirement (190 CHF / mois) : Box sans porte accessible avec accès via ascenseur
· Place de parking visiteur
· Buanderie dans l'immeuble
· Environnement calme et adapté aux enfants : Proche de nombreux parcs et écoles.

Localisation privilégiée :
· À seulement 3 minutes à pied de l'École Le-Corbusier.
· Proche des commerces : Denner à 5 minutes à pied.
· Pharmacie des Hauts de Malagnou à 4 minutes à pied.
· Arrêt de bus "Florence" à 3 minutes à pied.
· Gare de Genève-Eaux-Vives à 15 minutes à pied.

Disponible à partir du 15 juillet 2025.
Box de parking à reprendre obligatoirement : 190 CHF (non inclus dans le montant du loyer)
Loyer hors charge : 3138 CHF
Charges: 203 CHF
Contact par WhatsApp (message) au 076 501 58 80.
L'année de construction est une estimation (nous n'avons pas sa date de construction).