10 Rooms, 170 m²

Spacieuse Villa avec Grand Jardin à Genthod

Située dans la commune prisée et paisible de Genthod, cette villa bénéficie d'un emplacement calme et privé, au bout d'une impasse. Elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour les familles recherchant à la fois espace et praticité.
À proximité des organisations internationales, des transports publics, des écoles et d'infrastructures de loisirs, la propriété est parfaitement située pour une vie quotidienne agréable et bien connectée.
Construite avec des matériaux durables de haute qualité, la villa est équipée de finitions sur mesure importées d'Italie. Son agencement flexible convient aussi bien à une famille qu'à une cohabitation intergénérationnelle.
Édifiée sur une parcelle de 811 m², elle dispose d'un jardin paysager de 697 m², idéal pour créer un espace de loisirs, installer une piscine, ou aménager un terrain de jeu.
Une rénovation pourrait transformer cette maison en une résidence contemporaine à l'ambiance calme et inspirée d'un spa.
Distribution :

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Grand séjour avec cheminée fonctionnelle et accès au jardin
Bureau ou chambre d'amis

Demi-niveau (surélevé)
Cuisine fermée entièrement équipée avec éléments en bois massif et accès à l'extérieur
Salle à manger lumineuse surplombant le salon
WC visiteurs

1er étage
Grande chambre avec dégagement donnant sur le séjour

2e étage
Deux chambres
Salle de bain avec baignoire

Sous-sol 1
Chambre
Bureau ou chambre supplémentaire
Salle de douche rénovée avec WC

Sous-sol 2
Cave à vin
Buanderie avec accès extérieur
Chaufferie
Grande cave de rangement avec abri PC

Extérieurs
Garage pour une voiture
Deux places de parking supplémentaires devant la maison

Commodités à proximité
Arrêt de bus : 300 m
Gare Genthod-Bellevue : 9 min à pied
Navette lacustre Bellevue : 12 min à pied
Plage de Bellevue (Port Gitana) : 15 min à pied ou 3 min en voiture
Université Webster : 350 m
Clubs de sport à proximité : David Lloyd Country Club, Red Whale Swim School

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Spacious Villa with Large Garden in Genthod

Located in the quiet and sought-after commune of Genthod, this villa enjoys a peaceful and private setting at the end of a cul-de-sac. It offers a comfortable lifestyle, ideal for families looking for both space and convenience.

Close to international organizations, public transport, schools, and leisure facilities, the property is well positioned for daily life and easy commuting.

Built with high-quality, durable materials, the villa features custom Italian-made fittings and a layout suitable for various needs, including multi-generational living.

The villa sits on an 811 m² plot and includes a 697 m² garden, ideal for outdoor activities, a potential swimming pool, or family leisure space. Renovation could turn this house into a contemporary residence with a calm, spa-inspired ambiance.

Layout:
Ground Floor
Entrance hall
Large living room with fireplace and garden access
Office or guest bedroom

Half-Level (Above Ground)
Closed, fully equipped kitchen with solid wood finishes and exterior access
Bright dining room overlooking the living room
Guest WC

First Floor
Large bedroom with hallway view over the living room

Second Floor
Two bedrooms
Bathroom with bathtub

Basement 1
Bedroom
Office or additional bedroom
Renovated shower room with WC

Basement 2
Wine cellar
Laundry room with outdoor access
Boiler room
Large storage cellar with fallout shelter

Outdoor Features
Garage for one car
Two additional parking spaces in front of the house

Nearby Amenities
Bus stop: 300 m
Genthod-Bellevue train station: 9-minute walk
Bellevue ferry: 12-minute walk
Bellevue beach (Port Gitana): 15-minute walk or 3-minute drive
Webster University: 350 m
Nearby sports clubs: David Lloyd Country Club, Red Whale Swim School