4.5 Rooms, 102 m²

Am Stadtrand von Oberwinterthur

Besonderes

· Grosszügiger Umschwung

· Haus zurückversetzt von der Strasse

· ÖV, Kindergarten, Schule Einkauf in 5-10 min erreichbar

· Waschmaschine und Tumbler im Bad Erdgeschoss

· Küche und Bad vor kurzem renoviert

· Viel Platz für Hobby im Keller

· Separate Einzelgarage und drei Aussenabstellplätze



Renovationen

· Sanierung 1996

· Küche 2020

· Teilrenovation Bad 2024



Wohnfläche

Das Haus weist eine Nettowohnfläche von ca. 102 m², ein separates Atelier ca. 8 m2 und eine Nebennutzfläche von ca. 50 m2 auf.

Parkierung

Einzelgaragengebäude und drei Aussenparkplätze.



Lage des Objektes

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Oberwinterthur, an der Stadlerstrasse 161, zurückversetzt von der Strasse. Der Standort ist gut besonnt. Einkaufsmöglichkeiten sind in 600 m, der Bahnhof Wallrüti mit S-Bahnanschluss sind in 1000 m, die Primarschule ca. 500 m entfernt. Naherholungsgebiete sind ebenfalls in ca. 500 m Fuss-Distanz erreichbar.



Die Stadt Winterthur

Winterthur als sechstgrösste Stadt der Schweiz liegt geographisch sehr günstig zu den umliegenden Wirtschaftsräumen Zürich / Schaffhausen / Frauenfeld / Wil / St. Gallen. Die verkehrsmässige Anbindung ist sehr gut. Mit rund 120'000 Einwohnern ist Winterthur ein regionales Zentrum mit Läden des gesamten Bedarfs, Berufsschulen, Kantonsschulen, der Zürcher Hochschule für angewandte Wissenschaften, Sportstätten und Spitälern. Winterthur gilt als Kulturstadt und hat ein grosses Kunst- und Museumsangebot. Die autofreie und charmante Innenstadt lebt mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars und ihren grosszügigen Aussenbereichen. Die Velostadt liegt eingebettet in einer sanften, von sieben Hügeln umgebenen Landschaft und strahlt eine grüne Harmonie aus.



Der Steuerfuss liegt bei 125% ohne Kirchensteuer.