8.5 Rooms, 180 m²

Découvrez cette charmante maison individuelle d’environ 180 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle arborée et entièrement clôturée d’environ 1'500 m².

Elle offre un magnifique dégagement sur les plaines et les Préalpes fribourgeoises et vaudoises

Cette propriété est composée comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée avec wc visiteurs
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Séjour/salle à manger de 40 m2
• Suite parentale avec dressing et salle de bains
• Véranda chauffée

Étage :

• 6 chambres dont une avec terrasse
• Dégagement avec armoires de rangements encastrées
• Salle de bains avec douche, baignoire et lavabo
• 1 wc séparé

Sous-sol :

• Buanderie
• Local technique
• Espace de rangement
• Cave avec réservoir d’eau de source naturelle

À l’extérieur, plusieurs terrasses parfaitement orientées permettent de profiter pleinement du panorama. Un couvert pour trois voitures, un garage fermé attenant, ainsi qu’un atelier de bricolage complètent ce bien.

Parfaitement entretenue, la maison dispose également d’un spacieux galetas, d’une pompe à chaleur (2024), de panneaux photovoltaïques (2019) et de stores motorisés.

N’attendez-plus, contactez-nous au 026 663 1470 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette spacieuse propriété !

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Situé dans le district de la Glâne, à la frontière vaudoise, le village d’Auboranges offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entouré de paysages bucoliques propices aux promenades et aux activités en plein air. Depuis le 1er janvier 2025, le village fait partie intégrante de la nouvelle commune de Rue.

Auboranges bénéficie d’un bon accès aux transports publics grâce à la proximité de plusieurs gares CFF. La gare de Palézieux, située à seulement 10 minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement Lausanne, Berne ou Fribourg. La gare de Romont, à environ 15 minutes, offre également de nombreuses liaisons directes vers les grandes villes suisses. Pour les trajets régionaux, la gare d’Oron-la-Ville / Châtillens sont des alternatives pratiques.

Les enfants d’Auboranges (1H à 8H) sont scolarisés au sein du cercle scolaire ACER, qui regroupe les différents villages de la commune. Pour les élèves de 9H à 11H, l’enseignement se poursuit au Cycle d’orientation de la Glâne, situé à Romont.

En résumé, Auboranges est un village paisible s’offrant un joli panorama sur les Préalpes fribourgeoises et vaudoises proche des commodités et des transports permettant de rejoindre les grands axes.