4.5 Rooms, 158 m², Ground floor 

Diese grosszu¨gige 4.5 Zimmer Wohnung mit einem wunderbaren u¨ber 250 m2 grossen Garten ist Teil eines stattlichen und typischen Zürcher Weinländer Riegelhauses mit fu¨nf Wohneinheiten. Das Haus wurde 1850 erbaut und 1998 komplett kernsaniert und modernisiert, wobei darauf geachtet wurde, den alten Charakter der Liegenschaft zu erhalten, welcher bis heute das schöne Ortsbild von Oerlingen prägt.

Bereits beim Betreten der Wohnung ins einladende Entrée fällt einem die ausgesprochene Grosszu¨gigkeit der Wohnung auf. Das äusserst grosse Wohnen/Essen/Kochen ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz um Gäste zu empfangen und erholsame Stunden zu verbringen. Die in blau gehaltene Ku¨che ist ein richtiger Blickfang und lässt beim Kochen keine Wu¨nsche offen. Sehr praktisch ist das grosse Reduit, welches sich neben der Ku¨che befindet. Besonders erwähnenswert ist der Kaminofen, welcher an kalten Tagen fu¨r Wärme und Gemu¨tlichkeit sorgt.

Vom Wohnen/Essen/Kochen aus haben Sie Zugang auf den herrlichen Sitzplatz mit Pergola und zum wunderbar idyllischen Garten. Hier können Sie richtig entspannen und die Natur und die Ruhe geniessen. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich Ihr privates Reich. Alle drei Zimmer sind sehr komfortabel bemessen und hell. Ein gediegenes Bad mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette und ein Gäste–WC mit Lavabo und Platz fu¨r Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot der Wohnung gelungen ab.

Geheizt wird mittels einer Erdsonde und die Wärmeverteilung erfolgt u¨ber eine Bodenheizung. Zur Wohnung gehören ein Aussenparkplatz, ein grosser Anteil des Estrichs und ein Anteil des Kellers.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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