5.5 Rooms, 220 m²

Proprio qui!

Bel potenziale per un bel vivere: ecco cosa può offrire questa **grande CASA unifamiliare!**

A **GIUBIASCO** con un'ottima **centralità**, a poca distanza dalla splendida e caratteristica P.za Grande e da tutte le infrastrutture di pubblica utilità. Posizione con una bella e godibile esposizione solare tutto l'anno.

Edificio in stile classico con **importanti interventi di miglioria costante dal 2005 ad oggi.**

Possibilità di ulteriori ampliamenti della superficie abitabile.

Isolazione termica con cappotto + Vetri termici (a doppio vetro) con serramenti in ALU termolaccato e PVC + Persiane/oscuranti in Alu termolaccato. Riscaldamento a nafta con radiatori a muro

La casa si sviluppa su 2 livelli (PT zona giorno + 1. piano zona notte con **4 camere da letto**) e con 2 livelli interrati (locale cantina/tank/tecnico + cantina a volta)

Entriamoci insieme:

**PIANO TERRA** (con accessibilità interna anche dallo spazio box/deposito annesso)

* CUCINA: grande spazio indipendente con camino a legna (canna inox)
* SALOTTO: ampio con 2.o camino a legna
* Locale WC/doccia + spazio lavanderia
* GROTTINO duplex con camino a legna (canna inox)
* SCALA originale in granito/sasso ticinese che porta al piano superiore (alle camere)

**1. PIANO**

* 4 CAMERE da letto dalla metratura generosa
* Locale WC/bagno (finestrato)

A completare il tutto un'incredibile **CANTINA a volta** (interessante per ricavare un simpatico GROTTO cantinato) + un **GIARDINO** recintato versante sud/ovest + un **PERGOLATO** versante sud/est con piccolo spazio verde annesso (retro casa) + Piazzale per posteggio auto

Il risultato finale è una **CASA grande e accogliente dagli spazi ben distribuiti e godibili,** la CASA ideale per una grande FAMIGLIA!