2.5 Rooms, 50 m²

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Residenza primaria

Appartamento in stabile storico del 1800, completamente ristrutturato nel 2022.

In una residenza di pregio composta da soli 8 appartamenti, proponiamo un raffinato appartamento ideale per una persona. Lo stabile, risalente al 1800 e interamente ristrutturato con cura nel 2022, ospita una suggestiva corte interna utilizzata per concerti lirici e una galleria d'arte, creando un'atmosfera unica e culturalmente vibrante.
Situato a pochi passi dal lago e nel cuore del centro, l'appartamento gode di una posizione estremamente comoda e centrale. Il moderno sistema di riscaldamento con serpentine a pavimento, è a cippato di legno con contatore individuale per ogni appartamento, e garantisce un'alta efficienza energetica e costi contenuti.

L' appartamento di 2.5 locali, ideale per una persona, ha un accesso indipendente e si distribuisce su tre piani.
Al piano terra si trova l'ingresso con atrio; una scala in granito conduce al primo piano dove si apre la luminosa zona giorno con soggiorno/pranzo e una cucina moderna, completa di grande frigorifero e lavastoviglie. Un'ulteriore scala in granito porta al secondo piano, dove si trovano la camera matrimoniale e un ampio bagno con doccia.
Un perfetto connubio tra il fascino storico della residenza e il comfort di una ristrutturazione contemporanea.
Spese condominiali molto contenute.
L'appartamento sarà disponibile a partire dal 01.07.2025 o su accordo. I mobili possono essere rilevati su richiesta.

Tutte le informazioni sono senza garanzia.
Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.

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Erstwohnsitz

In einer exklusiven Residenz mit nur 8 Wohnungen bieten wir eine elegante Wohnung, ideal für eine Person. Das Gebäude aus dem Jahr 1800 wurde 2022 vollständig renoviert und verfügt über einen malerischen Innenhof, der für Opernkonzerte und eine Kunstgalerie genutzt wird und eine einzigartige, kulturell lebendige Atmosphäre schafft.
Nur wenige Schritte vom See entfernt und im Herzen des Zentrums gelegen, geniesst die Wohnung eine äusserst günstige und zentrale Lage. Das moderne Heizsystem mit Fussbodenheizung erfolgt über eine Holz-Hackschnitzelanlage, mit individuellem Zähler für jede Wohnung, was eine hohe Energieeffizienz und niedrige Kosten garantiert.

Die 2.5-Zimmer-Wohnung, ideal für eine Person, verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur; eine Granittreppe führt in den ersten Stock, wo sich der helle Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer und einer modernen Küche mit grossem Kühlschrank und Geschirrspüler befindet. Eine weitere Granittreppe führt in den zweiten Stock, wo sich das Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Dusche befinden.
Eine perfekte Kombination aus dem historischen Charme der Residenz und dem Komfort einer zeitgemässen Renovierung.
Sehr niedrige Nebenkosten.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 oder nach Vereinbarung verfügbar. Die Möbel können auf Anfrage übernommen werden.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.;
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