3.5 Rooms, 120 m², 5. floor 

Entdecken Sie diese einzigartige 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung im Herzen von Nidau, nur wenige Gehminuten vom Bielersee entfernt. Diese sonnige Wohnung bietet auf 120 m² Wohnfläche einen perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiger Wohnbereich:** Mit Holzdecke und einem stilvollen schwarzen Kaminofen für gemütliche Abende
* **Dachgeschoss-Charme:** Attraktive Holzvertäfelung und Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre
* **Sonnige Dachterrasse:** Perfekt zum Entspannen und Geniessen der Aussicht
* **Badezimmer:** Mit Badewanne und Waschmaschine
* **Parkplatz:** Inklusive, eine Seltenheit in dieser zentralen Lage

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohnlage mit moderatem Strassenverkehr tagsüber
* Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bushaltestelle "Gurnigelstrasse/Rue Gurnigel" in 3 Gehminuten
- Bahnhof Nidau in 9 Gehminuten
- Bahnhof Biel/Bienne in 11 Gehminuten
* Einkaufsmöglichkeiten: Iin 5 Gehminuten
* Bildung: Schule für Gestaltung Bern und Biel in 7 Gehminuten
* Gesundheit: Schloss Apotheke in 8 Gehminuten
* Freizeit: Bielersee und Fluss in unmittelbarer Nähe

Diese charmante Duplex-Wohnung im 5. Stock bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Naturnähe. Mit ihrer zentralen Lage, dem historischen Charme und den modernen Annehmlichkeiten ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Die Wohnung ist per 1. September 2025 bezugsbereit - nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in Nidau zu finden!

Découvrez cet appartement duplex unique de 3,5 pièces au cœur de Nidau, à quelques minutes à pied du lac de Bienne. Cet appartement ensoleillé offre un mélange parfait de charme historique et de confort moderne sur une surface habitable de 120 m².

**Points forts de l'appartement :**

* **Espace de vie spacieux :**Avec un plafond en bois et un poêle noir stylé pour des soirées agréables.
* **Charme des combles :** Des boiseries attrayantes et des pentes de toit confèrent à l'appartement une atmosphère particulière.
* **Terrasse ensoleillée sur le toit :**parfaite pour se détendre et profiter de la vue.
* **Salle de bain :**Avec baignoire et machine à laver
* **Parking :**Inclus, une rareté dans cet emplacement central

**Situation et environnement :**

* Quartier résidentiel calme avec trafic routier modéré pendant la journée.
* Excellente desserte par les transports publics :
- Arrêt de bus < gurnigelstrasse/rue="" gurnigel="">> à 3 minutes à pied.
- Gare de Nidau à 9 minutes à pied
- Gare de Biel/Bienne à 11 min. à pied
* Magasins : A 5 minutes à pied
* Formation : Ecole d'arts visuels Berne et Bienne à 7 min. à pied
* Santé : Pharmacie du Château à 8 min. à pied
* Loisirs : lac de Bienne et rivière à proximité immédiate

Ce charmant appartement en duplex au 5ème étage offre une combinaison parfaite entre vie urbaine et proximité de la nature. Avec sa situation centrale, son charme historique et ses commodités modernes, il est idéal pour les couples ou les petites familles qui recherchent l'originalité. L'appartement est prêt à être occupé au 1er septembre 2025 - profitez de l'occasion !