5 Rooms, 178 m²

Esclusivo appartamento situato all'interno di una residenza di recente costruzione in una zona verdeggiante a Montagnola, comune di Collina d'Oro, a due passi dalla prestigiosa scuola americana TASIS. A pochi minuti dal centro di Lugano, con tutti i principali servizi a disposizione.

La proprietà si trova in un contesto residenziale tranquillo, composto da sole tre unità, una per piano, ed è così suddivisa: ingresso, soggiorno-pranzo con camino e predisposizione per la cucina aperta, ampie vetrate a scorrimento che consentono l'accesso al spazioso terrazzo coperto di 46 m², dal quale si può ammirare la vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti; un bagno per gli ospiti, tre camere da letto, tutte con balconi, tre bagni e un ampio locale hobby-lavanderia di 22 m². L'a proprietà vanta inoltre una grande terrazza di 131 m² con piscina di 15 m² sul tetto, accessibile tramite una scala esterna dalla terrazza. L'appartamento dispone di un impianto di riscaldamento-raffrescamento attraverso serpentine a pavimento, con possibilità di gestione personalizzata interna.

Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa e un ampio posteggio esterno nell'area comune recintata, non compreso nel prezzo, oltre a uno spazio per il parcheggio di motocicli, cantine, locali tecnici e rifugio. Residenza secondaria ammessa.

**PENTHOUSE WITH LARGE TERRACE AND ROOFTOP SWIMMING POOL**
Exclusive flat located within a recently built residence in a green area in Montagnola, municipality of Collina d'Oro, a stone's throw from the prestigious American school TASIS. Only a few minutes from the centre of Lugano, with all the main services available.

The property is located in a quiet residential context, consisting of only three units, one per floor, and is divided as follows: entrance, living-dining room with fireplace and predisposition for an open kitchen, large sliding glass windows providing access to the spacious covered terrace of 46 m², from which one can admire the panoramic view of the lake and the surrounding mountains; a guest bathroom, three bedrooms, all with balconies, three bathrooms and a large hobby-laundry room of 22 m². The property also boasts a large 131 m² terrace with a 15 m² rooftop pool, accessible via an external staircase from the terrace.The flat has a heating-cooling system via underfloor coils, with the possibility of customised internal management.

The property is completed by 2 parking spaces in the garage and a large outdoor parking space in the fenced common area, which is not included in the price, as well as a space for parking motorbikes, cellars, technical rooms and a shelter. Secondary residence permitted.