7 Rooms, 239 m²

Straordinaria villa moderna 7 loc. di ca. 240 mq, costruita nel 2007 su un terreno di 406 mq, situata in un contesto tranquillo e soleggiato durante tutto l’anno del comune di Bioggio (moltiplicatore comunale 63 %) con una vista mozzafiato a 180° sul lago.
La proprietà è attualmente divisa in due appartamenti di 3.5 locali ciascuno, offrendo la possibilità di sfruttarla come unità familiare o bifamiliare.

Questa meravigliosa villa può essere acquistata anche con la formula Rent-to-Buy (Affitto con Riscatto), con condizioni da valutare caso per caso.

La villa è così composta:
entrata pedonale dal piano superiore (o dal grande garage doppio al PT), piccolo atrio con accesso al primo appartamento, con predisposizione per aria condizionata, 2 ampie camere matrimoniali di cui la master decorata con un suggestivo "trompe l’oeil" ed un bagno en-suite finestrato con wc, bidet, vasca idromassaggio, doppio lavabo e termoarredo.
Seguono un bagno finestrato con doccia, armadi a muro, un ampio soggiorno/sala pranzo con camino, cucina open-space interamente fornita con uscita sul giardino laterale ed una spaziosa terrazza coperta, con grill fisso e stupenda vista lago.

Una scala conduce al piano inferiore, quindi ad un’unità abitativa con la stessa disposizione interna ad esclusione dell’aria condizionata, un giardino piantumato e ben curato al posto della grande terrazza ed una terza terrazza accessibile dal soggiorno.

La villa è stata mantenuta in perfette condizioni, al piano superiore i pavimenti nella zona giorno sono in piastrelle di grès porcellanato e parquet di legno massiccio nella zona notte, mentre al piano inferiore è il contrario. Infine, nel bagno con doccia al piano inferiore troviamo la pregiata Bisazza.

Serramenti in allumino con vetri doppi, tapparelle elettriche in tutta la casa, tende da sole manuali.
L’impianto di riscaldamento è alimentato da una termopompa e distribuito mediante serpentine a pavimento, con pannelli solari disponibili in affitto con opzione di riscatto.

Il piano terra offre inoltre 2 ampi locali disponibili, il loc. lavanderia, 1 cantina e 1 grande garage con soppalco integrato per 2 automobili, biciclette e/o moto.

Le scuole dell’infanzia, elementari e medie dispongono del trasporto alunni, con fermata a ca 300 m. Tutte le altre infrastrutture quali negozi, banca, farmacia, posta e ristoranti si trovano a ca 2 km, come l’imbocco autostradale Lugano-Nord.

Completa la proprietà 1 posto auto esterno, mentre nelle vicinanze si trova un terreno che fornisce ulteriori 2 posteggi per gli ospiti.
CL/6667