5 Rooms, 133 m²

Superficie amministrativa composta da 5 locali commerciali ad uso ufficio di ca. 146 mq lordi, situati al primo piano in una palazzina signorile con doppio ingresso e comprendente altre unità commerciali, situata nel comune di Lugano in zona Moncucco, a pochi minuti da stazione, autostrada, mezzi pubblici, infrastrutture ospedaliere e da tutte le attività commerciali.

L’unità è attualmente affittata, pertanto è ideale anche come investimento a reddito immediato.
Inoltre è disponibile un progetto approvato per ricavare un 3.5 ed un 2.5, entrambi con ingressi indipendenti.

La proprietà è disposta come segue:
Atrio d’ingresso con bancone d’accoglienza, 4 grandi uffici con doppia scrivania, una spaziosa sala riunioni, atrio, cucinotto, servizio con wc ed un ripostiglio.

I serramenti sono in PVC con doppi vetri e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante caldaia a gas e distribuito tramite caloriferi.

Un ufficio ideale per chi è alla ricerca di una posizione strategica vicina al centro, ma allo stesso tempo in una strada tranquilla, discreta e poco trafficata.

Completano la proprietà 4 posti auto esterni ed un box chiuso sul retro, in corrispondenza del secondo ingresso.
LN/5352