3.5 Rooms, 95 m², 5. floor 

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali con una superficie di circa 95 mq lordi, situato al quinto piano di una palazzina ben tenuta degli anni ’70, oggetto nel tempo di interventi di ristrutturazione.
L’immobile gode di una posizione strategica a Lugano, a pochi passi dal lago, dall’università, dalle scuole e da tutti i principali servizi, inclusi supermercati e mezzi pubblici.

L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi vetrate che garantiscono ottima luminosità naturale e conducono direttamente alla terrazza abitabile, ideale per essere vissuta durante tutto l’anno.
La cucina, separata e abitabile, è moderna, completamente accessoriata e dotata di un balconcino. Un bagno di cortesia completa la zona giorno.

La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso alla terrazza e da una seconda camera singola. Entrambe le camere sono servite da un moderno bagno finestrato con doccia. Sono già presenti gli attacchi per lavatrice e asciugatrice, offrendo così ulteriore comodità nella vita quotidiana.

L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con caldaia a gas, distribuito tramite termosifoni. Gli infissi in alluminio con vetri tripli assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.

A livello condominiale, sono stati recentemente realizzati importanti interventi: rifacimento del tetto, sostituzione della caldaia e posa del cappotto termico.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un posteggio in autorimessa, disponibile al prezzo di 50’000 CHF, non incluso nel prezzo di vendita.
ADT/7417