4.5 Rooms, 135 m², 4. floor 

Luminoso e moderno attico di 135 mq con 4.5 locali dai soffitti mansardati e meravigliosa vista aperta sui monti e sul lago di Lugano, inserito in uno stabile dell’800 finemente rimodernato di sole quattro unità abitative in prossima a tutti i servizi.

Disponibile da subito come residenza primaria, secondaria o uso uffici.

L’appartamento è cosi composto:
Ampia zona giorno di oltre 65 mq con cucina a vista e isola centrale, grande vetrata con porte scorrevoli che dona una ampia vista panoramica sul ago di Lugano dal monte Brè fino a Ponte Tresa. Pavimento in legno a "lisca di pesce", e granito in cucina. camera padronale di 14 mq con terrazzo di 18 mq due ulteriori camere di ca. 12 mq ognuna e due bagni, uno ampio con vasca e doccia e un bagno ospiti, entrambi finestrati.

Tutti gli spazi interni sono ottimamente illuminati grazie alle ampie finestre e Velux elettrici che permettono di godere di grande luminosità e della magnifica vista aperta sul lago.

Riscaldamento gasolio/pannelli solari distribuito a serpentine, tapparelle elettriche, ascensore con chiave privata per entrata nell’attico, cancello interno sulle scale, Aria condizionata, finestre in PVC con vetri tripli, grande terrazza, nuovissima lavanderia condominiale ma anche la possibilità di installare una propria colonna lava-asciuga dentro l’appartamento.

I condomini hanno a disposizione, un grande giardino distribuito in varie zone, grande terrazza appena rifatta al PT.
Possibilità di mettere lavatrice e asciugatrice nell’appartamento o nuova lavanderia in comune.

L’appartamento si trova vicino a tutti i servizi di prima necessità:
quali scuole, Fermata del trenino, Migros, Denner, ufficio postale, farmacia, bar e studi medici a breve distanza. A 1 km dal lago. 15 minuti d’auto da Lugano e 5 minuti dal confine di Ponte Tresa.

Canone affitto 2500 CHF compresi posti auto;
Costi condominiali 300 CHF;
2800 CHF tutto compreso.
Cauzione pari a 3 mensilità (7500 CHF).

1 garage coperto e 1 posteggio all’aperto e una cantina completano la proposta di affitto.
Altri posteggi a pagamento.
SM/7468