2.5 Rooms, 53 m², 3. floor 

Proponiamo in affitto un elegante appartamento di 2.5 locali con una superficie di 53 mq, completo di soppalco e balcone, progettato per offrire spazi luminosi e finiture moderne di alta qualità. L’appartamento e la palazzina, sono stati recentemente ristrutturati, si trova nel caratteristico nucleo di Montagnola (Collina d’Oro), in una posizione strategica vicina a tutti i principali servizi, a soli tre minuti a piedi dalla scuola americana TASIS e a soli dieci minuti d’auto da Lugano.

DISPONIBILE DAL 15.06.2025

L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un’ampia area living con porta finestra che dà accesso al balcone affacciato sul giardino della proprietà. La cucina a vista è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici e, nella stessa zona, troviamo un pratico soppalco utilizzabile anche come studio.
La zona notte ospita una camera matrimoniale servita da un bagno finestrato con sanitari sospesi, mobile lavabo e doccia.

Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas con distribuzione tramite termosifoni e l’appartamento è dotato anche di aria condizionata.
Gli infissi in PVC con vetri doppi garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.

La residenza mette a disposizione una lavanderia comune e un’area verde con zona barbecue, ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta.

Le spese di gestione sono pari a 120 CHF al mese con conguaglio;
1’570 CHF mensili tutto compreso.

Il contratto prevede una durata minima di un anno;
Caparra pari a due mensilità (2’900 CHF) e non è prevista l’accettazione di Swiss Caution;
Sono ammessi animali di piccola taglia con copertura RC privata.

Non sono presenti posteggi privati, ma grazie al contesto di nucleo è possibile parcheggiare gratuitamente nei posteggi comunali, con un ampio piazzale a pochi passi.

Questa soluzione rappresenta l’ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e caratteristico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con la città di Lugano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!
ADT/7619