4.5 Rooms, 105 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese bezaubernde, total neu renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines ruhigen charaktervollen Altbau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1907 in Wimmis, Kanton Bern. Wimmis ist ein Dorf am Niesen, inmitten idyllischer Landschaft am Tor zum Berner Oberland, Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 105 m² bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort. Die grosszügige Gartenanlage lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

**Highlights der Wohnung:**

* **Erstvermietung nach Totalrenovation**
* **Helle Räume:** Grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre.
* **Balkon:** Geniessen Sie die schöne Aussicht von Ihrem privaten Balkon. Ein zweiter kleiner Balkon in der Küche.
* **Neue Fenster** mit dreifach Isolierverglasung.
* **Vinylböden:** Elegante Vinylböden verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit Miele Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombi-Kühl-Gefrierschrank für Ihren Komfort.
* **Modernes Bad:** mit rutschfester Dusche mit Schiebetürglaswand, Doppellavabo und WC mit silent Spülung.
* **Waschmaschine:** Eine moderne Miele Waschmaschine und Tumbler steht für Ihre private Nutzung zur Verfügung.
* **Mielegeräte:** Sämtliche Mielegeräte Smarthome fähig und über App steuerbar.
* **Eigener Keller** mit Fenster.
* **Anschluss an das Fernheizwerk**im Wärmeverbund Wimmis.
* **Warmwasser:** Eigener Wärmepumpenboiler in der Wohnung. (65% Energieersparnis)
* **Chemineé:** Ein besonderes Highlight ist das Chemineé im grossen Garten, perfekt für ein gemütliches Grillieren.
* **Ein Aussenparkplatz** kann dazu gemietet werden. (CHF 60.00)

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage trotz Nähe zum Bahnhof
* Sonnige Lage im Sommer
* Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof Wimmis
* Coop und Denner Supermarkt in 2 Gehminuten erreichbar
* Bushaltestelle Wimmis Dorf in 1 Gehminute
* Nähe zum Dorfbach

Diese Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die zentrale Lage in Wimmis bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl in dieser charmanten Altbauwohnung!

Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Keine Haustiere erlaubt.