4 Rooms, 90 m²

Wohnfläche ohne Dachgeschoss und Keller ca. 90m2. Dachgeschoss (ausbaubar) ca. 30-40m2 (steile Dachschrägen, daher relativ viel Platz) und Keller ca. 43m2.

Offene Besichtigung:
Di 10. Juni 2025 1800-2000
Sa 14. Juni 2025 0900-1100
Um kurze Email zur unverbindlichen Anmeldung an roman.baumgartner@gmx.ch wird gebeten.

Das einseitig angebaute Doppel-Einfamilienhaus wurde 1943 erstellt. Es besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss und liegt auf einem gut arrondierten Grundstück mit 290 m2 Grundstücksfläche.

Die separate und nachträglich erbaute Garagenbox (hälftiger Anteil an Garagengebäude Nr. 16) befindet sich auf dem südlichen Teil der Parzelle und ist über die parallel zum Oberfeldweg verlaufende Ringwaldstrasse erschlossen (1 Parkplatz vor Garage, 1 Parkplatz zusätzlich vor Haus).

Das Haus ist in massiver und qualitativ üblicher Baukonstruktion des Baujahres. Der Eingangsvorbau mit Flachdachkonstruktion wurde nachträglich erstellt. Die Haustechnik (Elektro- und Sanitärinstallationen etc.) entspricht teilweise den qualitativ üblichen Standards und Normen (Materialien / Ausführungen) des Baujahres mit zum Teil punktuellen Anpassungen und Erneuerungen (u.a. in den 80er Jahren im Zusammenhang mit der Bad- und Küchenerneuerungen usw.). Beheizung des Hauses mittels Fernheizungsanschluss (Anschluss/Station in Nachbarhaushälfte; eigener Anschluss möglich) und Wärmeabgabe im Haus über Heizleitungen und Radiatoren. Warmwassererzeugung über separaten Standboiler. Fenster mit Isolierverglasungen wurden teils 2011 eingebaut.

Lage: 5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Frenkendorf, Div. Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz, kein Durchgangsverkehr, ruhige Strasse, schöner Garten.