4.5 Rooms, 158 m²

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UN BEAU CHALET DE 4.5 PIECES A ENVIRON 10 MINUTES DE VOITURE DE CHARMEY.

Nous vous proposons un magnifique chalet à construire de 4.5 pièces sur 3 niveaux.

Nous avons d'autres chalets disponibles sur Charmey et sa région.

A environ 10 minutes de Charmey.

La luminosité, la distribution des pièces et la qualité de construction font de ce chalet un bien exceptionnel.

UNIQUEMENT DISPONIBLE EN RESIDENCE PRINCIPALE.

Les finitions sont au gré du preneur et la construction démarre dès que possible. Située en lisière de forêt et poche de toutes les commodités, vous trouverez dans ce chalet un vrai havre de paix jouissant d'un superbe panorama.

Sur une parcelle de 1105m2, il dispose d'une surface habitable de 158m2, d'une terrasse de 125m2 et d'un balcon de 11m2.

Il est distribué comme suit :

**Sous-sol :**

. Une entrée avec dégagement

. Un disponible avec accès direct sur l'extérieur

. Une cave

. Un grand garage fermé

. Une buanderie/local technique

**Rez-de-chaussée :**

. Un WC visiteurs

. Un économat

. Une cuisine ouverte sur l'espace repas/séjour avec accès direct sur la terrasse

. Un grand espace repas/séjour avec accès direct sur la terrasse

**Etage 1 :**

. Un espace bureau avec accès direct sur le balcon

. Deux chambres

. Une salle d'eau avec baignoire

. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche)

**Informations techniques :**

. Chauffage par pompe à chaleur

. Distribution du chauffage au sol

**Commodités**:

. Ecoles à 900 mètres

. Commerces à 600 mètres

. Transports publics à 750 mètres

. Piste de ski à 1.7km

. Bulle à 30minutes de voiture

**Présentation des alentours et de la région :**Jaun est une commune du canton de Fribourg situé dans le district de la Gruyère. Entourée de montagne tel que le massif des Gastlosen, Chörblispitz et schafberg, elle est un lieu idéal pour profiter de magnifiques chemins de randonnées (pédestres ou vélo) l'été ainsi qu'un vaste domaine skiable l'hivers. D'une population d'environs 633 habitants, Jaun est une commune typique des alpes Fribourgeoises dans laquelle vous trouverez toutes les commodités.

**Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.**

Renseignements et visite auprès de Thierry Lenoir au 079 476 08 11. WWW.DIRECTIMMO.CH