6.5 Rooms, 176 m²

Zu verkaufen auf Sommer 2025 oder nach Vereinbarung an leicht erhöhter Lage in gepflegter, kinderfreundlicher und autofreier Einfamilienhaus-Siedlung mit viel Grün, wenige Gehminuten entfernt von Schulen, Einkauf, öffentlichen Verkehrsmitteln, Post und Bank

freundliches 6 ½ bis 7 ½- Zimmer-Einfamilienhaus (Doppelhaus-Hälfte) mit teilweiser Seesicht

Das 1991 erbaute Haus wurde in den Jahren 2008, 2021 und 2022 laufend renoviert, instandgehalten und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.

RAUMPROGRAMM

Erdgeschoss:

Entrée, Wohnen mit Warmluft-Cheminée, separates Esszimmer, offene Küche, Gäste-WC, zwei Gartensitzplätze, Garten

Obergeschoss:

Vier Schlafzimmer, alle mit Ausgang auf Balkon mit Seesicht, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC/Lavabo

Dachgeschoss:

Ein Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC/Lavabo, ein Atelier/Büro

Untergeschoss:

Waschküche, technischer Raum, Keller, Atelier/Fitness/Hobbyraum



FACTS & FIGURES

Nettowohnfläche 176,3 m2

Grundstücksfläche 259 m2, Mehrumschwung 73 m2

Ausnützungsreserve 8 m2

Kubatur ca. 1000 m3 (mit Dachausbau)

1 Auto-Einstellplatz in der Tiefgarage

(Option Miete eines zweiten Abstellplatzes in nächster Nähe)

Bodenheizung mit Erdgas

Uebergabe Sommer 2025 oder nach Vereinbarung



Verkaufspreis Haus CHF 2'250'000.-

Verkaufspreis Garagenplatz Tiefgarage CHF 45'000.-



Alles in allem ein grosszügiges Haus mit der Möglichkeit, einer Familie viel Privatsphäre zu bieten. Es eignet sich ebenso für eine praktische Nutzung beispielsweise zum Wohnen/Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Die Siedlung ist autofrei. Das Erdgeschoss kann auf der Seite der Küche um ca. 8 m2 z.B. durch einen Wintergarten erweitert werden.



Altendorf SZ

Altendorf ist ein Dorf und eine politische Gemeinde im Bezirk March des Schweizer Kantons Schwyz. Sie liegt am südlichen Ufer des Obersees.

Nachdem das Dorf von jeher bäuerlich geprägt war, nahm im Jahre 1950 die Industrialisierung ihren Lauf. Nach und nach siedelten sich in Altendorf Unternehmen des Bau-, Transport- und des grafischen Gewerbes, Schiffbau, Metallspritzwerk, Holz-, Auto- und Maschinenindustrie sowie Farben- und Lackhersteller an.

Mit der Überdeckung der A3 auf einer Länge von 600 m wurden die beiden Dorfhälften wieder verbunden und es konnte neuer Raum für Sportanlagen und Wohnbauten geschaffen werden.

Seine interessante Steuersituation macht Altendorf zu einem höchst attraktiven Standort.

Weitere Informationen finden Sie auf www.altendorf.ch



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Ihr SOLECASA-TEAM

S.E. & O., Zwischenverkauf vorbehalten



Auskunft/Besichtigung:

solecasa consulting gmbh

Bubental 16

8852 Altendorf

www.solecasa.ch



Ref. ALSG05250567