12 Rooms, 300 m², 4. floor 

Helle, sonnige Räume verleihen dem Mehrfamilienhaus eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die gepflegte Umgebung wird durch einen eigenen Hauswart betreut, was die Immobilie auch langfristig in gutem Zustand hält. Für Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen sowie eine Doppelgarage zur Verfügung - praktisch und grosszügig zugleich. Ein echtes Highlight sind die rund 72m² Balkonfläche: Sonne tanken, Aussicht geniessen oder entspannen - hier ist alles möglich. Und für das private Wellnesserlebnis sorgt ein eigener Whirlpool im Bad der Attika-Wohnung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung
- die Anlage ist sehr gepflegt durch den eigenen Hauswart
- zwei Einzelgaragen und eine Doppelgarage hintereinander
- alle Balkonflächen über 72m²
- neuwertige Küche und Bad in der Wohnung im 1OG
- eigener Whirlpool im Bad der Attika-Wohnung
- die Maisonette-Attika Wohnung ist aktuell vermietet, das Studio und die Wohnung im 1OG ist aktuell frei
- Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
- Wohn- 0.60 und Arbeitszone 0.65 WA3 | Ausnützungsziffer 0.65
- Telefonanschluss (ISDN)
- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: Das Objekt ist zentral gelegen in der Nähe von der Bushaltestelle. Der Autobahnanschluss Baar/Sihlbrugg A4a ist in 6 min und der Anschluss in Horgen A3 in 10 min erreichbar.
Zustand: sehr gepflegt. grosse Renovation und Sanierung 1991. Neue Stützmauer 2025. neue Küche und Badezimmer im EG 2021

Bäder / Nasszellen: 4 x (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Dusche/ WC / Lavabo, 1 x Dusche / Badewanne-Whirlpool / WC / Lavabo)
Heizsystem: Zentralheizung Öl
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 30 m
Schulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 750 m, International School of Zug and Luzern, 7 min. mit dem Auto
Geschäfte: Bäckerei Staub 550 m, Zuger Kantonalbank, 650 m