4.5 Rooms, 100 m², 3. floor 

**CHARMANTE 4½-ZIMMER-WOHNUNG IN THUN-NEUFELD – WINTERGARTEN-BALKON & ALPENBLICK**

_Thun | Quartier Neufeld | Überbauung Buchholzpark_

**EIN HELLER RÜCKZUGSORT MIT ALPENPANORAMA**

Die besonders gut geschnittene 4½-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage verbindet grosszügige Raumaufteilung mit modernem Komfort. Auf ca. **100 m² Nettowohnfläche** (ca. **120 m² Nutzfläche** ohne Keller) profitieren Sie von offenen, lichtdurchfluteten Bereichen und einem nahezu vollverglasten Balkon, der als Wintergarten nutzbar ist.
HIGHLIGHTS

* **Offene Wohnküche** mit zusätzlichem Stauraum und neuem Induktionskochfeld (2024)
* **Wohnbereich** mit hochwertigem Kaminofen (2023) und direktem Zugang zum grossen, wintergartenartigen Balkon
* **Schlafzimmer-Balkon:**
- Zwei Kinderzimmer, eines mit eigenem Zugang zum kleinen Balkon
- Elternschlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne & WC) und ebenfalls Zugang zum kleinen Balkon
* **Gäste-WC mit Dusche** im Flur
* **Eigenes Kellerabteil** inkl. Waschmaschinenanschluss
* **Gemeinschaftliche Infrastruktur:** Veloraum, Aussenvelounterstand, Fitnessraum, Sauna, Gemeinschaftsraum mit Küche
* **Grüner Innenhof** mit Spielplatz

**FLÄCHEN & WERTQUOTE**

* **Nettowohnfläche:** ca. 100 m²
* **Nutzfläche:** ca. 120 m² (ohne Keller)
* **Wertquote:** 71 / 1000
* **Einstellhallenplatz (optional):** CHF 35 000

**INFRASTRUKTUR & LAGE**

* **Verkehr:** Bus & Bahnhof Thun in wenigen Gehminuten
* **Einkauf & Bildung:** Nahversorgung, Schulen und Kindergärten im Quartier
* **Freizeit & Erholung:** Spazier- und Sportanlagen im Neufeld sowie Uferweg am See

**Nächster Schritt:** Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne die vollständige Dokumentation zu.