1. floor 

Vacallo - In Via Pizzamiglio, proponiamo in affitto un ufficio di 3.5 locali situato al primo piano di una piccola palazzina contemporanea composta da sole tre unità. Lo spazio offre un contesto riservato, tranquillo e professionale, ideale per studi, piccoli uffici e attività consulenziali o per chi cerca una soluzione ibrida tra lavoro e abitazione.

La posizione è particolarmente strategica: a soli due minuti dalla dogana di Maslianico e a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Chiasso, con collegamenti rapidi verso Lugano e Como. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e vicina a tutti i principali servizi, pur mantenendo la tranquillità di un contesto residenziale soleggiato e immerso nel verde. Lesposizione a sud e la posizione leggermente rialzata garantiscono una luminosità eccellente durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti particolarmente piacevoli e produttivi.

Lufficio è attualmente strutturato per ospitare comodamente un team di 5-6 persone. Lampia zona open space accoglie la parte operativa, affiancata da un ufficio semiaperto delimitato da una parete curva e da una sala riunioni separata. Completano la proprietà due bagni e una cucina moderna con isola centrale, perfetta anche come area relax o spazio conviviale per pause pranzo.

Lambiente gode di una piacevole vista sul verde e di una posizione particolarmente tranquilla, con un fiumicello sul retro che contribuisce a creare unatmosfera zen.

Limmobile può essere affittato completamente ammobiliato: attualmente è già dotato di scrivanie, un tavolo da riunioni con sedie, armadietti e una cucina praticamente nuova, rendendolo immediatamente operativo senza bisogno di ulteriori interventi.

La pigione mensile è di CHF 1450., con spese a consumo e senza spese condominiali. È possibile affittare un posto auto esterno per CHF 70. al mese oppure coperto per CHF 80.. Lo spazio è disponibile da subito.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:
Sig.ra Nerea Asensio 078 252 54 99