5.5 Rooms, 110 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Oberkirch LU. Mit einer Wohnfläche von 110 m² vereint diese Wohnung Charme mit modernem Komfort und bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Die Wohnung wurde im letzten halben Jahr vollständig saniert und verfügt über einen modernen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, vier separate Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche/WC und über ein separates WC. Geniessen Sie viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Die moderne Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank und separtem Gefrierschrank verfügt über viel Stauraum sowie eine Chromstahl-Abdeckung mit Kochfeld inkl. Bora Abzugssystem und Spültrog. Die freistehende Arbeits-Konsole enthält den Backofen sowie ein durchgehendes Subladensystem und bildet den Abschluss zum Essbereich.

Die Nass- und Küchenbereiche sind mit Feinsteinplatten in Granitoptik ausgelegt. Der Rest der Wohnung verfügt überall über einen geölten Eichenparkett.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe mit Schrank, welche auch in das Wohnzimmer hineinreicht. Sie ist - wie der Waschtischunterbau und die Arbeitsplatte in der Küche - in Ahorn gefertigt.

Einbauschränke in der Küche, zwei Zimmern sowie im Gang bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen gedeckten Sitzplatz von 14 m2 mit direktem Zugang zum 600 m2 grossen Garten, welcher direkt an die Landwirtschaftszone angrenzt - erfreuen Sie sich an einem ansprechenden Ausblick. Der bestehende Gemüsegarten kann mitbenutzt werden: Perfekt für entspannte Momente im Freien.

Im Kellergeschoss befindet sich der mit separatem Eingang ausgestattete Abstellraum z.B. für Velos, Kinderwagen, Scooter. Zu finden sind dort auch die abgetrennten Kellerabteile, die gemeinschaftliche Waschküche mit neuer Waschmaschine/Trockner-Kombination inkl. Entfeuchter.

Eine Einzelgarage mit dazu gehörendem Vorplatz und Platz für eine Werkbank kann - falls benötigt - dazu gemietet werden.

**Weitere Details zur Mikrolage:**

* Wohnbereich gegen Süden ausgerichtet. Exzellente Besonnung. Angrenzend an Naherholungsgebiet (Golf, Bike, Run, Swimm).
* Üppiger Umschwung von 950 m2 / Garten von 600 m2 mit grossem Gemüsegarten und grosszügigem Gartenhaus/Geräteschuppen.
* Parzelle grenzt im Süden an Landwirtschaftszone.
* Golfplatz in 0.5 km Fussdistanz.
* Spar in 0.5 km Fussdistanz.
* Bahnhof Oberkirch in 0.3 km Fussdistanz, Bahnhof Sursee in 2.5 km Fahrraddistanz (6 min, flach).
* Autobahnanschluss Sursee liegt 4 km entfernt.
* Einkaufszentren von Sursee in 3 km Entfernung.
* See in 1.5 km Fuss- oder Fahrraddistanz.
* Wald weniger als 1 km entfernt.
* Ruhige Lage. Quartierstrasse mit wenig Verkehr. Kein Fluglärm.
* Kindergarten & Primarschule in 0.8 km Fussdistanz.
* Oberstufe/Gymasium in Sursee (3 km).
* Kinderfreundliches Quartier.

Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, würde es mich freuen, Ihnen die moderne Gartenwohnung an der Burgstrasse persönlich zeigen zu dürfen.

PS: Da die Renovationsarbeiten noch nicht ganz abgeschlossen sind, handelt es sich bei den Fotos um Momentaufnahmen.