7.5 Rooms, 170 m²

Benvenuti in questa splendida villa unifamiliare situata nel cuore di Arbedo Ticino, a 2 km da centro città di Bellinzona.
Una casa costruita nel 1965 ma completamente ristrutturata avarie tappe in tutto l'interno ed esterno. Fine dei lavori 2019.
Questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra fascino classico e confort moderno.
Le sue caratteristiche principali:
- 170mq. di spazio distribuito su due piani
- 7.5 locali offrono tanto spazio e confort
- Lotto terreno da 506mq metà giardino e metà piazzale
- Grande terrazza con vista su castel grande
- Garage e all'occorrenza nel piazzale si possono posteggiare fino a 9 veicoli
- Riscaldamento centrale tramite radiatori nuovo, stufa a pellet per accompagnare serate invernali accoglienti e aria
condizionata per il caldo d'estate.
- Accesso per sedie a rotelle
- Ambiente tranquillo e adatto a famiglie

l'esterno della casa è caratterizzato da due pilastri in pietra naturale che si integra perfettamente con il rigoglioso giardino.
Il piano terra offre privacy e sicurezza, mentre la terrazza regala una vista sul paesaggio circostante, con il suo pavimento in Gress tipo pietra naturale e le piante in vaso, offre un perfetto spazio per rilassarsi e godersi il clima ticinese.
La proprietà offre di una esposizione solare ottimale tutto l'anno, garantendo ambienti luminosi e accoglienti.

All'interno, gli spazi sono stati ampiamente progettati per massimizzare confort e funzionalità, la cucina moderna si affaccia sulla zona giorno, ideale per momenti di convivialità. Il bagno presenta piastrelle floreali e una docciaa con Box vetro, unendo stile e praticità.

Situata in zona tranquilla, lontana da ferrovie autostrade, laghi e fiumi, questa casa è perfetta per chi cerca pace e serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La sua posizione garantisce facile accesso alle principali vie di comunicazioni e a 2 km dal centro città del capoluogo di Bellinzona.

è suddivisa in un 4.5 locali più 3 locali con bagno indipendente, ma volento si possono integrare in una unica abitazione con camera per ospiti grottino per feste salottino extra e doppi servizi.

Alcune peculiarità della casa sono:
Impianto riscaldamento centralizzato, aria condizionata, irrigazione artificiale per il prato le aiuole e anche per i vasi di fiori.
Robot taglia erba, fibra ottica con prese internet in tutte le stanze, impianti elettrici ed idraulici tutti nuovi interno ed esterno casa, tubazioni scarichi tombini tutti nuovi, pozzo recupero acqua piovana, due fontane esterne, pannelli geotermici per acqua calda, impianto di video sorveglianza esterno. Zona grill barbecue e all'occorrenza di ospiti si possono parcheggiare fino a 9 veicoli. Colonnina per ricarica auto elettrica.
Certificazione RASI Controllo RADON Amianto Free
Giardino piantumato con fiori perenni un albero di cachi più un albero di prugne.
Con la possibilità di elevare un altro piano di oltre 120mq oltre l'immobile già riattato si ha a disposizione un fondo per costruire un appartamento in una zona cui i terreni sono molto elevati di prezzo rende l'investimento ottimale.

Che siate una famiglia in cerca di spazio e sicurezza o professionisti alla ricerca di un rifugio confortevole, questa villetta rappresenta una opportunità unica nel mercato immobiliare ticinese. Disponibile per l'acquisto da concordare, non perdete l'occasione di fare di questa casa il vostro nuovo nido