10 Rooms, 340 m², Ground floor 

Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette splendide maison individuelle de 340 m² habitables se trouve sur une parcelle de 946 m², sur les hauteurs du lac de la Gruyère. 

Elle offre une vue dégagée, une excellente luminosité et un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou une cohabitation intergénérationnelle.

Distribution de la maison :

Appartement principal – Duplex 7.5 pièces – env. 270 m²

Rez-de-chaussée :

Spacieux hall d’entrée avec armoires encastrées

Séjour / salle à manger lumineux de 46 m² avec cheminée et grandes baies vitrées

Cuisine ouverte moderne de 26 m² avec îlot central

Salon indépendant de 26 m²

WC visiteurs

Accès direct à une grande terrasse de 40 m² et à la piscine

Étage :

Suite parentale de 45 m² avec salle de bain privative, douche à l’italienne, hammam et dressing

Deux grandes chambres (20 m² et 22 m²) avec salles de bain privatives et armoires encastrées

Bureau lumineux

Appartement indépendant – 2.5 pièces – env. 70 m² (rez inférieur)

Grande pièce à vivre de 39 m² avec cuisine ouverte

Spacieuse chambre de 21 m² avec armoires murales

Salle de douche

Réduit de 5 m²

Hall d’entrée

Accès direct à la terrasse privative

Confort & Atouts

Environnement calme, verdoyant et très ensoleillé

Piscine avec terrasse à l’abri des regards

Pergola couverte de 40 m²

Terrasse d'entrée de 20 m²

Jardin paysagé avec robot tondeuse

Cheminée, hammam, dressing, douches à l’italienne

Panneaux photovoltaïques

Garage double avec borne de recharge

Deuxième espace couvert de rangement

Buanderie / local technique

Parcelle clôturée avec haies végétales

Localisation & Accès

À seulement 3 min du bord du lac de la Gruyère

7 min de l’autoroute (Rossens)

15 min de Bulle ou Fribourg

5 min à pied de l’arrêt de bus

Environnement

Pont-la-Ville est un charmant village en bordure du lac, à proximité de l’île d’Ogoz et du réputé Golf de la Gruyère. Vous y trouverez également commerces de proximité et école primaire accessibles à pied.

Disponibilité : À convenir