5.5 Rooms, 212 m²

Das traumhafte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an äusserst ruhiger und sonniger Lage am Rande der Bauzone und unweit des Tierparks von Waltenschwil entfernt.

Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Bäckerei, Metzgerei), Kindergarten und Schule sowie Bushaltestelle sind in einem Umkreis von 10 Gehminuten erreichbar. Der Bus bringt Sie in 10min zum Bahnhof Wohlen oder in 55min zum Hauptbahnhof Zürich. Auch der Flughafen liegt nur knapp 45min mit dem Auto entfernt.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 erbaut und laufend saniert, das letzte Mal 2017. Es verfügt über einen modernen Innenausbau auf insgesamt drei Etagen und rund 212m2 beheizte Fläche:

Erdgeschoss
-einladender, offener und sehr grosszügiger Eingangsbereich mit Einbau Garderobe
-moderne, offene Küche mit Granitabdeckungen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Steamer und Kochinsel
-grosszügiges, helles Wohn- / Esszimmer mit Feinsteinzeugplatten und direktem Zugang zum Garten (50m2)
-Gäste-WC
-sonniger, gedeckter Sitzplatz

Obergeschoss
-zwei Kinderzimmer (je 13m2) mit Laminatboden und Einbauschränken
-grosses Elternzimmer (16m2) mit Laminatboden
-Büro/Gästezimmer mit Laminatboden (13m2)
-Diele mit EInbauschränken
-Bad/WC
-Dusche/Lavabo
-begehbarer Estrichboden

Untergeschoss:
-Beheizter, ausgebauter Hobbyraum (33m2)
-Vorratskeller mit Einbau-Regalen
-Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
-Trocknungsraum
-Vorraum

Parkieren / Umgebung
-Carport für zwei Fahrzeuge inkl. Ladestation für E-Autos
-Aussenparkplätze für zwei Fahrzeuge
-sonniger gedeckter Gartensitzplatz mit Porphyrplatten
-äusserst gepflegte Grünanlage mit Rasen Sträuchern, Bäumen, Hecken und HOT-Tube Pool
-Abschliessbares Gartenhaus mit Regalen und der Wärmepumpe für die Heizung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Laminatböden wurden 2017 erneuert.

Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage eignet sich das Einfamilienhaus insbesondere für Geniesser, welche gerne Spazieren, Radfahren und doch schnelle in den Zentren wie Zürich, Zug und Luzern sind. Dabei kann man bei Föhntagen das Alpenpanorama sehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei folgender E-Mail-Adresse: andi.aebersold@bluewin.ch unter dem Vermerk 5.5-Zimmer-EFH.

Weitere Angaben
-Heizung: Luft/Wasser- Wärmepumpe
-Heizungsart: Bodenheizung
-Kabel-TV und eigene SAT-Anlage: JA
-Internet: JA / Glas
-Grandner Wasseraufbereitung