5 Rooms, 265 m²

Une exclusivité Edelweiss Swiss Immo

Cette belle propriété est située à Muraz-Collombey, en Valais, dans un cadre magnifique et un climat agréable. Les stations de skis et le lac Léman se trouvent à une vingtaine de minutes. Les villes les plus proches sont Monthey et Aigle à cinq minutes, puis Montreux et Martigny et Sion et Lausanne.

Cette belle et spacieuse villa individuelle de 5.5 pièces de style "contemporain" est idéalement complétée par une annexe toute équipée de 4.5 pces et son garage/atelier. Cette propriété se trouve dans une zone résidentielle, reconnue pour son calme et sa tranquillité, à proximité des écoles, des commerces, des transports publics, de l'autoroute et de toutes les commodités. Dans cet endroit où il fait bon vivre, on se réveille encore régulièrement au son du gazouillis des oiseaux…

Au rez, elle se compose d'un hall d'entrée avec ses armoires intégrées qui donne accès directement à la buanderie toute équipée avec son dévaloir à linge, à la salle de bain avec douche et à une première chambre de plain pieds. Nous entrons ensuite dans les espaces de vie commun avec tout d'abord sa spacieuse et centrale salle à manger avec son poêle, son lumineux séjour et sa cuisine ouverte parfaitement équipée et agencée avec son grand cellier et ses accès directs aux terrasses couvertes et ouvertes avec la piscine. La généreuse terrasse couverte est équipée d’un four à pizza, pour partager d’agréables moments. Quant à la terrasse ouverte elle se prolonge par une belle piscine, des arbres d'ornements et une pelouse soignée, bel espace de jeux pour les enfants.

L’escalier, de conception métal/bois, est une pièce unique, faite sur mesure par un artisan de la région. Il orne avec caractère et originalité les pièces à vivre.

En l’empruntant, nous arrivons dans l’espace détente et lecture de la villa, dans une atmosphère chaleureuse et agréable agrémentée d’une splendide charpente apparente en hauteur sur tout l’étage. Cet espace nous conduit à deux belles chambres, à la chambre parentale (avec dressing) et sa terrasse privée ainsi qu’à la salle de bains de l’étage équipée d’une douche et d’une baignoire. (surface brute de la villa:230 m2)

On accède à l’annexe ( par la terrasse couverte qui se compose de la manière suivante :

- Un grand garage avec son atelier au fond et un WC séparé

- Trois belles pièces aménagées qui servent actuellement de bureau, rangement et cuisine professionnelle

- Un grand carnotzet totalement équipé

- Une cave avec sol en terre

- Un local technique

L’annexe a un grand potentiel (bureaux, location etc…). (surface brute de l'annexe:142 m2)

Toute la propriété est chauffée par une pompe à chaleur. La climatisation a été installée dans toutes les chambres et les pièces à vivre. La production électrique est assurée par une grande installation photovoltaïque récente sur la toiture qui réduit drastiquement les charges.

Vous l’aurez compris, les propriét...