1105 m²

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Il terreno è pianeggiante e si trova in una posizione leggermente sopraelevata rispetto alle costruzioni antistanti, il che lo rende perfetto per l'edificazione di una residenza. Inoltre, sul confine nord si trova un affioramento roccioso che isola termicamente e fonicamente la proprietà, creando una barriera naturale che garantisce maggiore privacy e tranquillità.
Il terreno confina con due proprietà edificate, una ad est e una ad ovest, su cui sono presenti due case monofamiliari. Questo garantisce una buona delimitazione della proprietà, creando un contesto abitativo gradevole e residenziale.

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1105 mq, situato a Sessa, in una splendida zona residenziale, tranquilla e soleggiata, ideale per la realizzazione della tua abitazione. Il terreno gode di una vista aperta verso sud grazie alla sua posizione sopraelevata rispetto alle costruzioni circostanti, con un'esposizione ottimale al sole durante tutto il giorno.

Caratteristiche principali del terreno:
- Superficie: 1105 mq
- Posizione: Residenziale, tranquilla e ben soleggiata
- Esposizione: Sud, con ottima luminosità naturale
- Vista: Ampia vista panoramica verso sud, che garantisce un'ottima qualità della vita e tranquillità
- Accesso: Facile accesso dalla strada principale

Normative urbanistiche:
- Indice di sfruttamento: 0.4
- Indice di occupazione: 30%
- Altezza massima: 7.5 m
- Distanza minima dal confine e strada: 3.0 m
- Numero di piani: Due piani fuori terra
- Destinazione d'uso: residenza principale (minimo 75% della SUL), residenza secondaria (massimo 25% della SUL)

Le normative urbanistiche permettono di realizzare una Superficie Utile Lorda (SUL) fino a 442 mq, consentendo di costruire una casa spaziosa e adatta alle tue esigenze. Il terreno è ideale per chi cerca un posto tranquillo e ben soleggiato, con ampi spazi per la propria residenza, ma senza rinunciare alla vicinanza a servizi e infrastrutture.

Servizi disponibili:
- Rete fognaria
- Rete acqua potabile

Non perdere l'opportunità di acquisire un terreno in una posizione esclusiva, perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita

In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.
Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.

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Das Grundstück ist eben und befindet sich in einer leicht erhöhten Lage im Vergleich zu den davorliegenden Gebäuden, was es ideal für den Bau einer Wohnresidenz macht. Zudem befindet sich an der nördlichen Grundstücksgrenze eine Felsformation, die das Anwesen sowohl thermisch als auch akustisch isoliert und eine natürliche Barriere schafft, die für mehr Privatsphäre und Ruhe sorgt.
Das Grundstück grenzt an zwei bebaute Grundstücke, eines im Osten und eines im Westen, auf denen sich jeweils ein Einfamilienhaus befindet. Dies gewährleistet eine klare Abgrenzung des Grundstücks und schafft ein angenehmes, wohnliches Umfeld.

Wir bieten ein attraktives Baugrundstück von 1105 m² in Sessa zum Verkauf an. Es befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Wohnlage, ideal für den Bau eines Wohnhauses. Dank seiner erhöhten Lage gegenüber den umliegenden Gebäuden geniesst das Grundstück eine freie Sicht nach Süden sowie eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.

Hauptmerkmale des Grundstücks:
- Fläche: 1105 m²
- Lage: Ruhiges und sonniges Wohngebiet
- Ausrichtung: Süden, mit hervorragender