4.5 Rooms, 92 m², 2. floor 

Situé dans un quartier résidentiel prisé de Coppet, ce duplex en attique de 4.5 pièces, avec jardin privatif, offre un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne et charme unique. Occupant les deux derniers étages d'un petit immeuble de 9 lots, il bénéficie d'une vue dégagée sur le lac et les Alpes, d'une belle exposition plein sud, et d'un environnement paisible à proximité immédiate des commodités.

Composition :

Niveau principal (combles) :

- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 8 m²
- Cuisine ouverte, entièrement équipée
- Deux chambres avec armoires intégrées
- Une salle de bains avec WC
- Une salle de douche avec WC

À l'étage supérieur (surcombles) :

- Spacieuse chambre parentale baignée de lumière
- Baignoire îlot, WC, lavabo, rangements intégrés et coin dressing

Extérieurs :

- Jardin privatif d'environ 100 m², avec point d'eau - idéal pour se détendre ou cultiver un potager
- Place de jeux commune avec table de pique-nique et espace de loisir pour les petits comme les grands
- Nombreuses places visiteurs dans la résidence

Annexes :

- Deux places de stationnement extérieures, dont une couverte (en sus du prix de vente)
- Une cave privative

Informations pratiques :

- Surface habitable : 92m²
- Année de construction : 1992
- Rénovations partielles : 2020
- Chauffage au sol
- Charges PPE : env. CHF 780.-/mois

Prix :

- Appartement : CHF 1'290'000.-
- 2 places de parc : CHF 50'000.-
- Prix total : CHF 1'340'000.-

Ce bien rare conviendra parfaitement à un couple ou une jeune famille, à la recherche d'un logement lumineux, calme et bien situé.

Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez-moi dès aujourd'hui.