Ground floor 

Produktion I Werkstatt I Lager I Büro

Die verfügbare Gewerbefläche über 345 m² befindet sich im Industriegebiet von Malters. Wer in Malters eine Neuansiedlung seines Unternehmens plant profitiert von ausgezeichneten Bedingungen. Das Industriegebiet ist für Individualverkehr und Zug sehr gut erschlossen. Die S-Bahn-Station ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Die Agglomeration und die Stadt Luzern liegen in der direkten Nachbarschaft zu Malters und bieten somit ein grosses Potential an Kunden aber auch an Arbeits- und Fachkräften.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Mietfläche im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar. Sie ist vorzugsweise für einen Produktionsbetrieb, eine Werkstatt sowie auch als Lager hervorragend geeignet.

Vorteile:

* Viel Tageslicht dank grossen Fensterfronten
* Flexibel verstellbare Stromanschlüsse (Schienensystem) an der Decke
* Druckluftanschlüsse vorhanden
* Eingebauter Hallenkran (max. 320 kg)
* Luft-/Dampfabzugsanlage
* Einfacher Warenumschlag dank Rampe mit Hebebühne
* Teeküche, Aufenthaltsraum, WC-Anlagen, Garderoben und Snackautomaten zur Mitbenützung
* Bis auf den Stromverbrauch sind sämtliche Nebenkosten im Mietzins inbegriffen

Es stehen diverse Aussenabstellplätze zur Verfügung, welche dazu gemietet werden können.

Zusätzlich zur genannten Mietfläche, sind zwei separate Büroräume verfügbar:

Büro Neptun: 34 m² | 1. OG | CHF 150.00 Miete inkl. NK, pro m², pro Jahr |

Büro Apollo: 30 m² | 1.OG | CHF 150.00 Miete inkl. NK, pro m², pro Jahr |

Diese können bei Bedarf auch dazu gemietet werden.

Eine Teilvermietung oder nur die Vermietung der Büroflächen sind aktuell ausgeschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.