3 Rooms, 2. floor 

En exclusivité - Un cadre de vie exceptionnel avec piscines panoramiques sur le toit
 
Situé au coeur du quartier prisé de Malagnou, ce bel appartement de 88 m² PPE bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ruelle calme, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de toutes les commodités.
Traversant et baigné de lumière, ce bien offre des volumes généreux, deux balcons confortables et une belle fonctionnalité, idéal pour un quotidien agréable en ville. Installé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, il constitue un havre de paix en plein centre urbain.

Description du bien :


* Hall d'entrée avec armoires intégrées pour une organisation optimale
* Cuisine équipée et agencée, prête à l'emploi
* Grand salon lumineux, avec accès direct au premier balcon
* Chambre principale avec salle de bain attenante et accès au second balcon
* WC visiteurs, pour un confort supplémentaire


Annexes incluses :


* Un box privatif en sous-sol pour votre véhicule
* Une cave spacieuse pour le rangement
* Buanderie commune à disposition dans l'immeuble


Un atout unique en plein coeur de Genève
L'immeuble réserve à ses résidents un luxe rare : trois piscines sur le toit, offrant une vue panoramique époustouflante sur Genève et son emblématique Jet d'Eau. Un espace de détente exclusif où confort et bien-être prennent tout leur sens.

Une localisation idéale
Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des transports publics et des commodités essentielles. Une adresse de choix pour un quotidien facilité.

N'attendez plus pour découvrir ce bien unique et profiter d'une qualité de vie rare à Genève grâce au régime CASATAX (frais d'acquisition réduits de plus de CHF 20k).

Exclusive - An exceptional living environment with panoramic rooftop pools

Located in the heart of the sought-after Malagnou district, this beautiful 88 m² PPE flat enjoys a privileged location in a quiet lane, within easy reach of shops, public transport and all amenities.
This light-filled, open-plan apartment boasts generous living space, two comfortable balconies and great practicality, making it ideal for a pleasant daily life in the city. Located on the 2nd floor of a secure building, it is a haven of peace in the heart of the city.

Property description:


* Entrance hall with built-in cupboards for optimal organisation
* Fully fitted and equipped kitchen, ready to use
* Large, bright living room with direct access to the first balcony
* Master bedroom with en-suite bathroom and access to the second balcony
* Guest WC for extra convenience


Annexes included:


* A private garage in the basement for your vehicle
* A spacious cellar for storage
* Shared laundry facilities in the building


A unique asset in the heart of Geneva
The building offers residents a rare luxury: three rooftop swimming pools with breathtaking panoramic views of Geneva and its iconic Jet d'Eau. An exclusive place to relax, where comfort and well-being take on their full meaning.

An ideal location
Enjoy a peaceful environment...