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247 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
On request
9434 Au SG
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Key data
Property type
Single-family house
Room
not available
Number of floors
not available
Living space
247 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Floor space
136 m²
Minergie certified
Description
Flexibles Konzept | Raum für Wohnen und Arbeiten
LAGE
* freistehendes Wohn- und Geschäftshaus im Quartier „Kirchdorf" im Dorfkern
* ganztägige Besonnung
* starke Werbewirkung dank Hauptstrasse
* örtliche Infrastrukturen [Einkauf, Bus, Schulen, Rathaus, Post etc.] sowie Naherholungszonen in wenigen Gehminuten erreichbar
* hervorragende Anbindung zu ÖV [Nähe zur Autobahn A13, EU-Grenzraum sowie zu Bahnhof Au und Heerbrugg]
WOHNHAUS MIT GEWERBE
* Objekt mit intakter Grundbausubstanz
* kurz- bis mittelfristiger Renovationsbedarf erkennbar
* vielseitiges Angebot an Nebenräumen mit Naturkeller, Heizraum, Werkstatt und Lager
* flexible Raumaufteilung für verschiedene Gewerbearten
* geräumige Gewerbeflächen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
* grosse Lager- oder Werkstattbereiche für handwerkliche Tätigkeiten
* genügend Parkierungsmöglichkeiten mit einer Garage und vier bis fünf Aussenparkplätzen
* kompakter Umschwung mit befestigten Flächen
ALLGEMEIN
* im Ortsbildschutz gelegen
* vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten [Neuüberbauung, Teilabbruch, Renovationen]
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Location & Appeal
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CHF 300’000
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