550 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,920,000
5507 Mellingen
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Online for one month
Property type
Single-family house
Room
not available
Number of floors
not available
Living space
550 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
822 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,920,000
Description
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve und Neubaupotenzial
Kurzbeschrieb
Das angebotene Grundstück umfasst ein bestehendes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, acht Aussenparkplätzen, vier geschlossenen Garagen, einem Lagerraum und einem Gewerberaum auf einer Fläche von 822 m². Zusätzlich im Kaufpreis enthalten ist die obere Parzelle Nr. 554 mit 396 m².
Gemäss einer vorliegenden Machbarkeitsstudie besteht die Möglichkeit, die vier Garagen und den Lagerraum abzureissen und auf der Fläche einen Neubau mit bis zu vier weiteren Wohneinheiten zu realisieren. Damit könnten über 400 m² zusätzliche vermietbare Fläche geschaffen werden.
Aktuelle Vermietung: 100%
Deal-Option: Share oder Asset Deal
Renovationen:
- 2019/2020: Sanierung Gastronomie
- 2022/2023: Sanierung aller Wohnungen inkl. Elektro und Leitungen
Dieses attraktive Investitionsobjekt bietet somit nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch ein erhebliches Erweiterungspotenzial.
Location & Appeal
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99
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