6 Rooms, 215 m²

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété individuelle conjugue charme, confort et sérénité. Située à proximité directe de Fribourg, elle offre une qualité de vie exceptionnelle aux amoureux de nature, de calme et de raffinement. Le rez-de-chaussée accueille notamment une cuisine de style traditionnel, généreusement équipée et baignée de lumière, ainsi que de spacieux espaces de vie donnant accès à la terrasse couverte, et au splendide jardin. À l'étage, 3 chambres accueillantes (bureau en sus, combles), ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit, idéal pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée, un jardin potager - avec charmant bassin et biotope - et un spacieux atelier/réduit, qui fera la joie des bricoleurs. Pour parfaire cet ensemble, un espace bien-être comprenant un sauna avec douche s'ajoute aux qualité de cette propriété unique. Le dégagement imprenable sur les Préalpes et l'atmosphère chaleureuse font de ce bien un véritable coup de c?ur pour toute personne en quête d'un lieu de vie soigné, ressourçant et authentique ! Les visites sont effectués uniquement sur dossier.

SITUATION
Route du Grand-Bois 28 - 1741 Cottens

SURFACE HABITABLE
env. 215 m²

SURFACE TERRAIN
4'489 m²

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
- 1 séjour/salle à manger, avec accès terrasse et cheminée
- 1 cuisine entièrement équipée
- 1 chambre
- 1 WC visiteurs (WC/lavabo)
- 1 buanderie
- 1 réduit/local à vélos

Etage :
- 3 chambres, dont 2 avec dressing sous combles
- 1 bureau/chambre de jeux (combles)
- 1 salle de bains (baignoire/douche/WC/lavabo)

Extérieurs :
- Terrasse dallée & terrasse couverte
- Vaste jardin d'agrément
- Jardin potager & biotope
- Réduit/atelier
- Couvert à voitures
- Nombreuses places de parc extérieures

CHAUFFAGE/INSTALLATIONS
Chauffage à mazout - distribution par radiateurs

LOYER
CHF 3'300.- loyer net
Charges en sus, selon consommation
Contrat annuel d'entretien des extérieurs obligatoire

DISPONIBILITÉ
De suite, ou à convenir

DIVERS
Animaux non acceptés & Fumeurs non acceptés