5.5 Rooms, 148 m², Ground floor 

**Neubau eines Zweifamilienhauses mit unverbaubarer Aussicht und einer individuellen Gartenfläche von 444 m2**

Geniessen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Wohnlage. Das Zweifamilienhaus liegt am Fusse des Rosenbergs, unweit des Dorfplatzes. Der Bus 33 nach Schönenbuch oder Basel Schifflände befindet sich direkt vor der Haustüre und die Anbindung mit Bus 64 nach Binningen/Oberwil/Reinach/Therwil/Arlesheim und Tramlinie 6 in Richtung Innenstadt/Riehen ist optimal gewährleistet. In nur 5 Minuten erreichen Sie den Allschwiler Dorfplatz, wo Sie Dienstleistungen wie Bäckerei, Metzgerei, Coop, Bank und Restaurants vorfinden. Das Gymnasium Oberwil liegt in einer Entfernung von 2.5 Kilometer und ist mit Bus 64 gut erreichbar. Das bewaldete Naherholungsgebiet liegt direkt vor Ihrer Haustüre und animiert zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten.

Diese charmante, ideal geschnittene Familienwohnung überzeugt mit viel Platz, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Schon im Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Garderobenschrank. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Kochinsel. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Raumhöhe beträgt hier zwischen 2.50 und 2.83 m. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene moderne Nasszelle mit bodenebener Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein separates Büro ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss ideal für das Arbeiten zu Hause. Im Sockelgeschoss stehen zwei weitere grosszügige Zimmer (14.5 und 24.0 m2) mit eignem Bad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang, der dieses Geschoss auch ideal für heranwachsende Kinder oder Gäste macht. Ein Nebenraum von 13.7 m2 (Keller, Waschküche) und ein Reduit unter der Treppe runden das Raumangebot ab.

Zu dieser Wohnung gehört ein angrenzender, privater Garten von rund 444 m2 mit Gartenhaus. Dies macht die Wohnung einzigartig. Sie haben die Vorzüge eines Eigenheimes in der Agglomeration und leben dennoch voll in der Natur, in einem Paradies, das Sie nach Ihren Bedürfnissen ausgestalten können.

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