4.5 Rooms, 101 m², Ground floor 

Ce magnifique rez-de-jardin de 4,5 pièces incarne un art de vivre alliant raffinement, confort moderne et sérénité, au cœur d'un environnement verdoyant.

Nichée à Eysins, dans un quartier paisible à seulement quelques minutes de Nyon et des rives du lac Léman, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités.

Pensé pour une vie de plain-pied harmonieuse, l'appartement séduit par sa distribution fluide et ses finitions haut de gamme.

Côté jour
Dès l'entrée, un hall avec armoires sur mesure mène à des toilettes visiteurs discrètement intégrées. Le séjour, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée orientée sud-ouest, s'ouvre sur un cadre naturel apaisant. L'espace repas, dans le prolongement, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, offre un plan de travail spacieux, un bar central, des plaques à induction, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle silencieux et une cave à vin intégrée.

L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing sur mesure, salle de douche privative avec double vasque et WC japonais, et un accès direct à la terrasse et au jardin. Deux autres chambres, polyvalentes et lumineuses, donnent également sur l'extérieur et s'adaptent à tous vos projets : chambres d'enfants, bureau ou espace créatif.
Une salle de bains avec baignoire et WC japonais ainsi qu'une buanderie intégrée, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, complètent parfaitement cet espace.

À l'extérieur, le jardin privatif de 282 m², entièrement clôturé et soigneusement paysagé, devient une véritable pièce à vivre aux beaux jours. La terrasse couverte de 9 m² est idéale pour vos repas d'été, tandis que la pelouse, parfaitement entretenue grâce à un robot tondeuse, invite à la détente.

Le confort est assuré par un chauffage au sol à très basse consommation, des fenêtres à triple vitrage et une isolation phonique de qualité. Le tout est complété par la fibre optique, un système d'alarme multi-secteurs et des caméras extérieures.

L'appartement dispose de deux places intérieures et d'une place extérieure. (CHF 65'000.-- en sus)

Enfin, une cave de 4,3 m², une place double en garage souterrain (en sus.) incluant une borne de recharge pour EV et une place extérieure privative (en sus.) complètent ce bien.

Une opportunité rare.
Idéal pour les familles, les actifs en quête d'un lieu de vie paisible et connecté, ou les amateurs de jardin souhaitant profiter d'un joli extérieur à deux pas de Genève et Lausanne.

Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce lieu d'exception.