3.5 Rooms, 135 m², 4. floor 

Diese grosszügige und lichtdurchflutete **3.5-Zimmer-Attikawohnung** vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 130?m² und einem beeindruckenden Balkon von 50?m² bietet sie viel Raum zum Leben, Geniessen und Entspannen.

**Raumaufteilung & Ausstattung**

* Grosszügiger, offener **Wohn- und Essbereich** mit stilvoller **moderner Küche**
* Zwei helle **Schlafzimmer**, eines davon mit **Schiebetüre** – ideal nutzbar als Büro oder Ankleidezimmer
* Zwei **Badezimmer**: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne
* **Eigener Waschturm** im Badezimmer
* Praktisches **Reduit beim Eingang** mit viel Stauraum
* Grosszügiger **Eingangsbereich**

**Besondere Highlights**

* Zahlreiche **Einbauschränke** sorgen für viel Stauraum
* Sonniger, **50 m² grosser Balkon**– ideal für Gartenmöbel, Pflanzen und schöne Stunden im Freien
* Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld
* 5min zu Fuss zum Bahnhof Brugg
* Diverse Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz

**Zusätzliche Annehmlichkeiten**

* Grosses, **abschliessbares Kellerabteil**
* **Velokeller** zur Mitbenutzung
* **Einstellhallenplätze** können bei Bedarf dazu gemietet werden

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder auch Kleinfamilien, die urbanes, stilvolles Wohnen mit Privatsphäre und Platz schätzen.