4.5 Rooms, 134 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung mit aussergewöhnlichem Grundriss inmitten des wunderschönen Naherholungsgebietes Hallwilersee. In diesem 2020/2021 von Grund auf kernsanierten Gebäude (ehemalige Färberei Birrwil, Grundsteinlegung 1850) befindet sich diese mit höchstem Komfort ausgestattete Wohnung.

Highlights der Wohnung:

- Nutzfläche: 176 m2
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Naturstein-Wand: Schiebetüren über die gesamte Wohnraumbreite mit integrierten Fliegenschutzgittern erlauben den Zugang zur Terrasse mit Sonne von Mittag bis Sonnenuntergang.
- Moderne Küche: Ausgestattet mit den neusten Geräten von V-Zug, sowie einem Induktionskochfeld von BORA mit integriertem Dampfabzug.
- Zwei hochwertige En-Suite Bäder: Mit Doppel- und Einzelwaschbecken, begehbaren Duschen, Bidet.
- Grosszügige Schlafzimmer: Mit direkten Zugängen zur Terrasse und integrierten Fliegenschutzgittern. Die Ankleide im Elternschlafzimmer ist mit raumhohen massgefertigten Schränken ausgestattet.
- Grosszügige Terrasse mit separatem Abstellraum: Perfekt zum Entspannen, mit viel Platz sich eine grüne Oase zu gestalten.
- Entrée/Büro: Ideal für das Arbeiten von Zuhause. Viel Stauraum in den raumhohen, massgefertigten Schränken.
- Separates Réduit: Mit Waschturm, Einzelwaschbecken und vielen Einbauschränken.

Ausstattung und Komfort:

- zwei Eingänge, davon einer mit direktem Lift-Zugang
- überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.8 m
- optional kann auf Wunsch 1 oder 2 Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 35'000 dazu gekauft werden
- hochwertige Landhausdielen
- separater, abschliessbarer Kellerraum mit Stromanschluss
- Bodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion
- Kinderfreundliche Umgebung
- Barrierefrei und Rollstuhl geeignet

Lage und Umgebung:

- Ruhige Lage ohne Lärm- und Verkehrsbelastung
- Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustüre
- Bahnhof Birrwil in nur 6 Gehminuten erreichbar
- Schule in 6 Gehminuten und Schiffsstation in 12 Gehminuten
- Nähe zum See für Freizeitaktivitäten

Diese Wohnung vereint modernes Design mit praktischer Funktionalität und bietet ein nicht alltägliches Ambiente in einer speziellen Überbauung. Ob Sie nach einem ruhigen Familienheim oder einem komfortablen Rückzugsort suchen, diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemässes Wohnen in einer idyllischen Umgebung.