4.5 Rooms, 122 m², Ground floor 

**Stilvolles Wohnen im Grünen – Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Uitikon-Waldegg**

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrten Lagen der Region! Diese charmante 4,5-Zimmer-Gartenwohnung vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet ein erstklassiges Wohnambiente.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügige ca. 122m² Nettowohnfläche** mit edlem Eichenparkett (Belegno Montagne, Farbton Weisshorn)
* Lichtdurchflutetes **Wohnzimmer mit Kamin** und direktem Zugang zum Garten
* **Pergola** und Aussencheminée für gemütliche Stunden im Freien
* Moderne, abgeschlossene **Küche mit hochwertigen Miele-Geräten** und Granitabdeckung
* Praktisches **Reduit** mit zusätzlichem Kühl-/Gefrierschrank
* Drei helle Schlafzimmer und zwei elegante Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC)
* **Elektro-Storen** mit Einzel- und Zentralsteuerung
* **Garagenplatz** nicht im Kaufpreis inbegriffen. Verkaufspreis CHF 45'000.- (bei Bedarf kann ein zweiter PP in Tiefgarage gemietet werden).

**Perfekte Lage:**

Uitikon-Waldegg bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe. In nur fünf Minuten erreichen Sie Zürich, während Sie gleichzeitig von einer idyllischen Umgebung und tiefem Steuerfuss (78 %) profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende ÖV-Anbindung sind in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wanderungen am Uetliberg, sportliche Abenteuer oder kulturelle Highlights in Zürich – alles ist möglich.

**Ihr neues Zuhause:**

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Naturverbundenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

**Kontakt:** Chreisel AG – Frau D. Hofmann Telefon: 044 839 13 05 E-Mail: desi.hofmann@chreisel-ag.ch

Verfügbar per sofort | Verkaufspreis: CHF 1,85 Mio.