13613 m²

An optimal erschlossener Lage vermieten wir vielseitig nutzbare Gewerbeflächen ideal für Logistik, Produktion oder Lagerung.

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar bei der Autobahnausfahrt Bülach Süd und in direkter Nähe zum Flughafen Zürich ein Standortvorteil, der kurze Wege und schnelle Verbindungen garantiert.

**Flächenangebot:**
Es stehen Mietflächen von **6'657 m² oder 13'613 m²** zur Verfügung flexibel und bedarfsgerecht teilbar.

**Technische Details:**
**- Bodenbelastung:**
- Normalgeschosse: bis **1'500 kg/m²**
- Zwischengeschosse: bis **500 kg/m²**
**- Bruttoraumhöhen:** **3.35 bis 8.40 m**
**- Aufzugsanlagen:** Personen- und Warenlifte, Palettenaufzug
**- Übernahmemöglichkeit:** Diverse Hochregale (statisch und verstellbar) können vom aktuellen Mieter übernommen werden

Die Flächen werden grundsätzlich im Rohbau vermietet. Bereits installiert sind:
**- Deckenheizlüfter**
**- Sprinkleranlage**
**- Teeküche**
**- Nasszellen**

**Effiziente Logistik:**
Auf der Nordostseite befinden sich die Anlieferzonen mit **15 LKW- Anpassrampen**:
- 2 Hebebühnen im Aussenbereich
- 1 Hebebühne im Innenbereich
- Ein grosszügiger Vorplatz ermöglicht reibungslose Zu- und Wegfahrten auch mit grossen Fahrzeugen
- Eigene Garageneinfahrt in Untergeschossfläche

**Weitere Ausstattungen:**
**- Büroräumlichkeiten**: ca. **1'000 m²**
**- 122 Parkplätze** direkt auf dem Areal

**Überzeugen Sie sich selbst:**
Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage.