5.5 Rooms, 162 m²

Überzeugen Sie sich von diesem neuwertigen freistehenden 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2 Garagenboxen

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir dieses moderne und neuwertige, freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 2022 von Grund auf komplett saniert und mit einem hochwertigen Standard ausgebaut. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe und führt direkt in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der ein ideales Wohlbefinden schafft. Das Obergeschoss mit sehr hohen Decken umfasst vier grosszügige Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche, freistehender Badewanne, WC und Lavabo.
Unten aufgeführt finden Sie die Highlights sowie Eigenschaften:

* Hochwertiger und neuwertiger Ausbaustandard
* Das Obergeschoss wurde komplett neu angebaut
* Moderne und helle Küche mit praktischen Ausstattungen wie z.B.: integriertem Weinkühler, Quooker-Wasserhahn (für 100°C kochendes, gekühltes sprudelndes und stilles Wasser), Bora-Umluft-System sowie allen haushaltsüblichen Küchengeräten
* KNX-System für Gebäudeautomation mit Wetterstation, Smart Home mit Erweiterungsmöglichkeiten
* 3-fach isolierverglaste Holz-Metallfenster mit elektrischen Lamellenstoren und Fliegengitter
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Nasszelle mit freistehender Badewanne, geräumiger Regendusche, WC und Lavabo
* Idyllische Pergola mit Aussen Cheminée
* Zwei Garagenboxen mit elektrischem Torantrieb
* Drei Aussen-Parkplätze
* Beheizte Wohnfläche ca. 162m2
* Grundstücksfläche 672m2
* Kubatur gemäss Gebäudeversicherung: Haus + eine Garage = 1'210m3, zweite Garage 91m3
* Totalunterkellert mit Technikraum, Waschraum sowie Kellerraum
* Erdsonde Heizung mit Freecooling, Wärmeabgabe über Fussbodenheizung im ganzen Haus
* Photovoltaikanlage West und Ost ca. 100m2 Fläche
* Ursprüngliches Baujahr 1978, kernsaniert im Jahr 2022

Verkaufspreis CHF 1'560'000.- inkl. 1 Garagenbox und 2 Aussen-Parkplätze, zzgl. separates Grundstück mit 1 Garagenbox und 1 Aussenparkplatz à CHF 30'000.-
Weitere Informationen

* **Sehr attraktive Hypothek unter 1 %**bei der TKB zur Übernahme.
* Handänderungssteuer sowie Handänderungs- und Grundbuchamtgebühren teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.
* Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an die meistbietende Partei zu veräussern.

Wir sind für Sie da!

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei ernsthaftem Kaufinteresse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.