8.5 Rooms, 286 m²

**8½-Zimmer Einfamilienhaus mit herrlicher Weitsicht in Meilen.**
Sonnige Hanglage mit vielseitigem Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
 
**Die Lage:** Die Gemeinde Meilen, idyllisch gelegen an der renommierten Zürcher Goldküste, gehört seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der gesamten Region. Sie verbindet den Charme einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Zürich. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und vielfältigen Dienstleistungsangeboten deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Ergänzt wird dies durch ein breites Freizeit- und Kulturangebot – von Wassersport und Wanderungen bis hin zu Weinbau und kulturellen Veranstaltungen. Auch verkehrstechnisch überzeugt Meilen durch eine optimale Anbindung: Die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten ins Zürcher Stadtzentrum oder direkt zum Flughafen. Darüber hinaus gewährleistet die Autofähre > eine schnelle und komfortable Verbindung an die linke Zürichseeseite sowie weiter in die Zentralschweiz. Das freistehende Einfamilienhaus selbst befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Quartier an sonniger Hanglage. Dank der privilegierten Süd-Ausrichtung geniessen Sie hier ganztägige Besonnung und lichtdurchflutete Wohnräume. Die erhöhte Lage bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick über den Zürichsee, die majestätischen Glarner Alpen sowie bis hin zur markanten Rigi.
 
**Das Wichtigste**: Dieses charmante 8½-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem grosszügigen Grundstück von 1'239 m² und vereint Wohnkomfort mit einzigartigem Charme. Die im Jahr 1950 erstellte Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von rund 286 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus grosszügige Platzverhältnisse für unterschiedliche Lebensbedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 55 m² praktische Nebenflächen, die einen beheizten Hauswirtschaftsraum, eine Sauna sowie Keller- und Abstellräume umfassen. Alle Wohn- und Schlafräume sind nach Süden ausgerichtet, wodurch sie nicht nur optimal besonnt werden, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Weite geniessen. Während in den Sommermonaten verschiedene Sitzplätze rund um das Haus sowie der liebevoll angelegte Garten zum Verweilen im Freien einladen, bietet der beheizte Wintergarten in der kälteren Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort. Die grossen Panoramafenster im Wintergarten eröffnen dabei das ganze Jahr über ein atemberaubendes Seepanorama. Für Fahrzeuge steht eine grosszügige Garage mit Platz für bis zu vier Autos zur Verfügung. Das freistehende Haus befindet sich in der Wohnzone W1.4, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von einer stilvollen Renovation über einen Ersatzneubau bis hin zu einer Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus. Dieses Objekt vereint somit enormes Potenzial mit einer privilegierten Lage und bietet die perfekte Grundlage, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
 
**Das Finanzielle**: Solvente Kaufinteressenten beraten wir gerne im persönlichen Gespräch.