6.5 Rooms, 200 m²

Bevorzugte Wohnlage
Am nordöstlichen Rand von Muri AG, im charmanten Ortsteil «Muri Egg», befindet sich der Böhlweg eingebettet zwischen dem ruhigen Waldgebiet «Banegg» und einer gepflegten Landwirtschaftszone. Ob bei einem Spaziergang, einer Radtour durch den angrenzenden Wald hier beginnt Freizeit direkt vor der Tür. Trotz der naturnahen Lage ist das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Banken und weiteren Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.

Mit Sorgfalt gepflegt
Die Liegenschaft wurde stets mit grosser Sorgfalt bewohnt bzw. unterhalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Innern erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich. Die offene Küche im Landhausstil punktet mit viel Stauraum und Arbeitsfläche inklusive einer Theke mit Untermöbel. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Sitzplatz schafft eine warme, einladende Atmosphäre perfekt für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Bad mit Dusche.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von der offenen Galerie mit Blick ins Wohnzimmer ist auch der Südbalkon zugänglich. Mittels ausfahrbarer Treppe gelangt man in den Estrich, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Untergeschoss mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum und einem Technikraum.

Rundum-Wohlfühlpaket
Der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen: eine Doppelgarage mit zusätzlichem Estrich und einer geräumigen Zufahrt, ein überdachter Sitzplatz, ein Geräteschuppen und weitläufige Grünflächen samt Teich das alles auf einem grosszügigen Grundstück von über 1388 m².

Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Räber Immo GmbH, Muri
056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch
www.raeber-immo.ch