8 Rooms, 230 m²

\- Cadre bucolique
\- À 5 minutes du centre-ville
\- À l'abri de toutes nuisances
\- Cuisine entièrement équipée
\- Nid douillet
\- Chauffage au gaz

Rare opportunité à Nyon

Située dans un cadre résidentiel exclusif, au c?ur du très recherché Sentier de la Combe, cette belle villa individuelle se distingue par son emplacement d'exception. Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du centre-ville de Nyon, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, intimité et proximité des commodités.

Cette villa représente ainsi une occasion unique de vivre dans l'un des environnements les plus agréables de la Côte, à deux pas du lac, des écoles internationales, des transports publics et des accès autoroutiers.

D'une superficie d'environ 230 m2 sur deux niveaux, cette villa se décline comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée, une chambre parentale, une 2 ème chambre avec balcon, une 3 ème chambre/bureau avec balcon, un bureau, une salle-de-bains/wc.

Une belle cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un agréable séjour avec cheminée, wc visiteurs.

Rez inférieur :
Une chambre, une salle de jeux, une salle-de-douches/wc.
Divers : une buanderie avec machine à laver, une cave, un abri atomique.

Extérieur :
Une terrasse couverte, un grand jardin, un garage double et 2 parkings extérieurs

Loyer mensuel CHF 6'700.- + charges individuelles.

Entretien du jardin : à charge locataire.

Disponibilité : 15 juin 2025.

En cas d'intérêt pour une visite, notre service de locations résidentielles est à votre disposition : location-vd@spg.ch