8.5 Rooms, 250 m²

\- Vue dégagée
\- Baigné de lumière
\- Accès sécurisé
\- Master avec salle de bains et dressing
\- Nid douillet
\- Surface au sol confortable
\- Charme classique et confort moderne
\- Chauffage au mazout

Située dans le charmant village viticole de Dully, entre Nyon et Gland, cette lumineuse maison mitoyenne est un véritable havre de paix. Entourée de vignes et à deux pas du lac, elle bénéficie également d'un petit chemin pédestre menant directement au lac, un atout très apprécié. Ce cadre privilégié allie nature, confort et proximité des commodités, idéal pour une famille.

Érigée en 1989 et parfaitement entretenue, la maison a bénéficié d'une rénovation de la cuisine en 2023. Elle offre environ 300 m² utiles répartis sur des demi-niveaux, apportant rythme et élégance à la distribution des espaces.

La maison se décline comme suit :

Le rez accueille une cuisine ouverte moderne donnant sur une terrasse plein Sud, une salle à manger avec baies vitrées et un vaste salon avec cheminée. Un bureau avec vue sur le lac complète ce niveau.

L'étage comprend une suite parentale avec dressing, bureau/salon TV et salle de douche, trois chambres (dont une avec balcon), une salle de bains et une salle de douche.

Le rez inférieur propose une grande pièce lumineuse idéale pour une salle de jeux ou un atelier, une buanderie et une cave à vin climatisée.

À l'extérieur :
Un beau jardin clos et arboré de 1'000 m², deux terrasses orientées Sud-Est et Sud-Ouest, un cabanon pour enfants.

Stationnement :
Un garage fermé, deux places couvertes, et une place devant la maison.

Loyer mensuel : CHF 5'800.- + charges individuelles.

Entretien jardin : à charge locataire.

Disponibilité : 15 juillet 2025.

En cas d'intérêt pour une visite, notre service de locations résidentielles est à votre entière disposition : location-vd@spg.ch - 058 810 37 43