8.5 Rooms, 220 m²

Villeneuve est une petite ville de située dans le canton de Vaud à l'extrémité Est du lac Léman au pied des Monts d'Arvel et des Rochers-de-Naye. Cette ville, bénéficie d'un climat favorable et d'un panorama exceptionnel et donne à Villeneuve un cachet que les siècles ont préservés. Rattachée au district d'Aigle, Villeneuve occupe une position charnière entre le Chablais et la Riviera.

Accessibilité : 

Elle est accessible en train depuis Montreux et Aigle, avec des trains réguliers qui desservent la gare de Villeneuve. En voiture, elle est accessible par l'autoroute A9, qui relie Lausanne à Sion. 

Il faut compter 9 minutes en voiture et moins de 15, en transports en commun pour rejoindre Montreux.  Pour Aigle, il faut compter 12minutes en voiture et 23minutes en transports.Écoles & Garderies :                

En ce qui concerne la scolarité des enfants, Villeneuve dispose de 7 bâtiments d'écoles primaires et secondaires. L'établissement scolaire de Villeneuve Haut-Lac regroupe les élèves de 5 communes : Villeneuve, Roche, Rennaz, Chessel et Noville.

Les Élèves de 7Pà 11S ont la possibilité de prendre le repas au réfectoire scolaire.

Pour la petite enfance et la garderie, Villeneuve a différentes solutions en place : Espace 1000 pattes (Nurserie, Garderie, Halte-jeux UAPE), mamans de jour pour l'accueil familial de jour (Réseau accueil de jour ? enfants Chablais c/o ARASAPE)

Les écoles primaires sont réparties sur trois sites différents dans la ville, tandis que le collège se trouve à proximité de la gare.

Commodités :                   

La ville offre un cadre de vie agréable, avec une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Elle dispose également d'un centre-ville animé, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés.

Les principales activités sont l'industrie, l'artisanat, le commerce, l'hôtellerie, la viticulture et l'agriculture.                                                                   

Cultures & Loisirs :          

En termes de sports et de loisirs, Villeneuve offre de nombreuses possibilités. La ville dispose d'un complexe sportif, d'une piscine, des terrains de tennis, de beach volley et de football, ainsi que des salles de sport. Les activités nautiques, telles que la voile et le windsurf, sont également populaires sur le lac Léman. Les randonnées en montagne sont également accessibles depuis Villeneuve, avec de nombreux sentiers balisés dans les environs.        

En résumé, Villeneuve est une ville charmante et dynamique, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités de loisirs et de sports. Elle est facilement accessible en train ou en voiture depuis Montreux et Aigle, et offre une scolarité de qualité pour les enfants.                              

Villeneuve en bref : 

https://www.villeneuve.ch

Disctrict : Aigle

Population 5800 habitants (31.12.2020)

Sobriquets : Les Grenouilles

Altitudes : 372.50. (Lac léman) Max : 2041m (Rochers-de-Naye)

Supérficie : 3'208 hectares

Imposition : 67.5

Propriété de deux logements ainsi que d'un bâtiment artisanal, dans un cadre calme et sans vis-à-vis

Nichée dans un environnement verdoyant et totalement préservé de toute nuisance, cette propriété rare offre un excellent potentiel d'habitation et d'activité, le tout dans un cadre idyllique et sans aucun vis-à-vis.

La maison d'habitation se compose de deux logements indépendants :

Rez-de-chaussée : Appartement 2.5 pièces
Ce logement de plain-pied propose une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bains. Idéal pour un revenu locatif, un bureau indépendant ou pour de la famille.

1er étage + combles : Appartement 6.5 pièces
Réparti sur deux niveaux, ce spacieux logement familial offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. sur le premier étage, cela comprend un grand séjour, une cuisine équipée, une chambres ainsi qu'une salle de douche. Dans les combles, 4 chambres sont disponibles ainsi qu'une salle de bains.

En complément, un bâtiment artisanal polyvalent
offrant de grands volumes indépendant  pouvant servir de stockage, atelier, ou accueillir une activité artisanale indépendante. Idéal pour un artisan, un indépendant ou un amateur de bricolage ayant besoin d'espace.
 
Cette propriété unique représente une opportunité idéale pour les personnes à la recherche de tranquillité, de polyvalence et de potentiel d'exploitation.