4.5 Rooms, 162 m², Ground floor 

Nel cuore di Gnosca vi attende questo affascinante appartamento di 4.5 locali, situato al piano terra di un nuovo complesso residenziale in fase finale di costruzione. L'unità abitativa, che può essere acquistata insieme a un monolocale adiacente, offre la possibilità di creare un ampio appartamento di 5.5 locali per CHF 778'000. Grazie al giardino privato e alla posizione tranquilla, questa proprietà garantisce un'elevata qualità di vita.

La zona giorno è luminosa e accogliente, con ambienti strutturati in open space che invitano al relax. La cucina moderna e nuovissima è completamente attrezzata e ideale per preparare prelibatezze culinarie. Con tre camere da letto e tre bagni, c'è spazio sufficiente per tutta la famiglia. L'appartamento dispone inoltre di una cantina, di un ascensore e di un garage (posto auto in autorimessa disponibile a CHF 50'000). Le scuole si trovano a soli 93 metri di distanza e i mezzi pubblici sono raggiungibili in soli 321 metri.

L'edificio è parte della residenza Sassa, un progetto innovativo immerso nel verde, ai margini del nucleo storico di Gnosca. Situato leggermente sopraelevato rispetto al resto del paese, il complesso gode di una vista spettacolare sulla valle. Lintervento prevede lintegrazione armoniosa di tre edifici con basamento in pietra naturale e struttura superiore in legno, garantendo un ottimo isolamento termico e un impatto ambientale ridotto grazie allutilizzo di materiali ecologici. Tutte le abitazioni sono certificate Minergie-P-Eco e dispongono di riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a pellet, supportata da impianto solare e pannelli fotovoltaici.

Lorganizzazione del complesso crea un ambiente simile a una corte, con spazi condivisi per momenti di convivialità. Ogni appartamento dispone di terrazza, balcone o giardino ad uso esclusivo, con metrature diverse per soddisfare ogni esigenza. La proprietà è completata da un orto comune e spazi verdi per uso collettivo.

Questo offerta properti si distingue per:

• Accesso per sedie a rotelle
• Edificio moderno e di nuova costruzione nella fase finale
• Possibilità di unire due unità e formare un unico appartamento
• Posizione eccellente e sopraelevata nel nucleo di Gnosca, ai margini del bosco
• Riscaldamento efficiente a pellet e supporto solare, certificazione Minergie-P-Eco
• Ambienti spaziosi, luminosi e materiali di alta qualità
• Isolamento termoacustico e serramenti di ultima generazione
• Spazi esterni privati o condivisi, con giardino o terrazza
• Ambiente centrale e adatto alle famiglie
• Diverse strutture ricreative, scolastiche e servizi nelle vicinanze

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