5 Rooms, 180 m²

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus hat einen offenen, grosszügigen und modernen Grundriss mit grossen Fenstern in Richtung Süden mit unverbaubarem Blick über den Brienzersee. Das Haus wurde in sehr guten Bauqualität erstellt und liegt ausserhalb der Naturgefahrenzone. Die Quartierstrasse ist wenig befahren. Die darunterliegende Hauptstrasse ist aufgrund der erhöhten Wohnlage nicht störend aber je nach Fahrzeug wahrnehmbar. Eine Hecke könnte zusätzlichen Sicht- und Schallschutz bieten.

Dank der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop), Schulen, Ärzten, Post, Bank, Restaurants und dem öffentlichen Verkehr, geniessen Sie hier höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Auch die Badi Brienz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das im Jahr 2008 erbaute Haus präsentiert sich in sehr guten und fast neuwertigen Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernen Materialien und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer und ein grosses Reduit, welches auch als Büro genutzt werden könnte. Der offene Ess- und Wohnbereich mit angrenzender Küche ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.


Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse und helle Zimmer sowie das Bad mit Badewanne. In einem Zimmer könnte aufgrund der Raumhöhe ein Zwischenboden eingebaut werden, um noch mehr Fläche zu erhalten. In diesem Geschoss befindet auch der zweite Wohnbereich, welcher auch anderweitig genutzt werden könnte. Angrenzend an das Schlafzimmer und den zweiten Wohnbereich ist eine grosszügige Terrasse.

Das Untergeschoss bietet praktische Abstellflächen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa einen Hobbyraum oder Stauraum. Der Waschraum mit Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Im Technikraum befindet sich noch die Wärmepumpenheizung mit Speicher und der Boiler. Die Heizung steht beiden Haushälften zur Verfügung und wurde regelmässig gewartet.

Der private Gartenplatz bietet Raum zur individuellen Gestaltung - ob Spielwiese, Blumenparadies oder Gemüsebeet - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Diese Liegenschaft vereint die Vorzüge eines modernen Neubaus mit einer traumhaften Lage im Herzen von Brienz - ideal für Familien, Paare oder Personen, die das Leben in naturnaher Umgebung mit bester Anbindung schätzen.

Hinter dem Haus befindet sich die dazugehörige Garage und einen Parkplatz, direkt davor.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus.